二手房翻新进行时,累人ing......

开工大吉

顶一顶

祝楼主开工大吉！

说起买房这件事情,现在想来还觉得一切都那么快,大概花了三分钟纠结了下就定了.去年十月底某一天家属突然说同事十月刚换房,也怂恿了他,他想着天天单程花个把小时堵在路上真就不如早点换房住单位附近,于是回来跟我说了下,我也没多说啥就愉快地答应了. 于是同期把白沙洲的房挂出去,一周成交,一月初拿到全款,十二月底入手的这套二手房,过年前几天完成过户.过完年已是二月底,马不停蹄开始支棱起装修事宜.

祝楼主装修顺利

清包?半包?全包?

装修公司以及第三方监理的选择 !

年后二月底开始正式操心起装修的事情, 因为之前几乎是毫无经验也没有任何学习准备过程, 那个把星期工作之余开始疯狂翻阅得意的精选装修日记, 还搞个小本本记下来各种觉得重要的装修经验(事实证明这样的临时抱佛脚作用并不是很大, 后来认识的大神的都是提前半年就各种市场考察调研了) . 正好那阵得意有装修嘉年华的活动,所以跟风拍了9.9的活动优惠券, 也抓紧时间开始定装修公司.

关于到底是选择清包,半包还是全包, 也没怎么纠结 .清包无非是最费时最费精力的, 全包倒是最省事,但是中间不可控的情况肯定也是最多,最后就选择了半包. 半包各种主材的选择还是要占据大量时间, 但是伴随着整个装修过程, 哪一步什么情况基本自己心里会比较有数 . 家属是个不太愿意操心的人加上平时工作也很忙,最后基本都是我一个人到处跑看主材 ,只想说,真的好累啊,哭.......

说回定装修公司的过程, 本着多比较争取找到最优选择的原则,前前后后大概联系了七八家装修公司的设计师上门量房聊方案 ,耗时差不多一个月最后才定了WZ .其实跟这些公司的客服以及其公司分配的设计师刚开始沟通时,都列了一些简单的要求,比如客厅不做传统以电视为中心的那种,卧室要电脑桌配置等等, 结果明显感觉有些设计师根本没用心 ,不知道是不是生意太好接不过来随便糊弄下,要么就是给的方案根本没有体现我提前明确提出的需求,要么就是上门啥也不沟通直接一通量最后出个方案只为向你推销他家全屋定制. 装修公司的设计师算是承接了部分销售的职能, 所以在定装修公司的过程里, 起着相当大的作用,几个公司横向比较, 价位口碑差不多的情况下,肯定是看对接的设计师了. 这也是为什么我最终选WZ的原因.

WZ是我这批里接触的最后一个装修公司,如果没定他家说不定就会选择价位更高的设计型公司. 幸运得是WZ给我安排了很合适也很细心的设计师刘美女 .上门量房的时候是家属去开门,由于时间紧张只沟通了几句就有事走了,留下设计师量房以及帮忙关门. 当时不在本地的我后来是通过电话跟刘美女沟通了个把小时, 没想到她第二天就跟我说加班把方案做出来了,真的很意外又惊喜 ,结果还是等我回汉过了两天才有时间约出来谈方案 . 初次见面聊方案,就觉得刘美女很细心,有些我没注意的房子的细节她都注意到了,更搞笑的是我居然把阳台侧面下方是墙还是栏杆都记叉了,最后拿出我拍的细节图才发现还是刘美女说的是对的.第一次见面聊了两个小时的方案,从布局设置到工艺到具体报价 ,同时给了不同的两三个方案作选择,充分考虑了我家的需求,也说了各个方案的优缺点,回去和家属沟通了下,又约了刘美女第二次聊了一个多小时方案才差不多敲定 . 然后周末就和陪签一起去公司谈合同细节,最终完成了装修公司选择的这个步骤.

关于第三方监理,如果自己因为时间精力有限想有专业的人帮助指导下以便少走弯路或者防止因为不懂工艺而被装修师傅糊弄的话,还是建议定个第三方监理,定第三方监理前我也有犹豫甚至给家属说了后,家属觉得完全没必要, 但是后来综合考虑了下还是默默定了ZXM的监理,目前家里正在走水电,前面拆旧交底,拆旧验收,水电交底,监理这块都发挥了挺大的作用,装修中有不确定的部分都会想着咨询下监理意见,现在觉得这个钱花得还挺值得.

PS: 目前就我了解的这些装修公司,基本工艺没太大变化的情况下,报价基本在600-700/平, 设计费另算,设计费60-100+/一平不等 , 第三方监理报价ZXM 29/平,DY 26/平,他们有节点验收,也有11次,20次选择, 这是三月份的价格 ,今年各种材料都在涨价,装修公司的报价似乎三月开始也涨了点.

开工第一步:拆旧

合同签完后特地跟设计师沟通强调了说一定要让公司给安排个靠谱的项目经理, 以后工程上的事情以及各个方面的衔接问题项目经理的作用是更大的. 隔了一个星期到了周末,终于开工了. 简单得进行了开工仪式后就跟项目经理,监理,设计师等一起走了一遍拆旧交底, 发现的主要问题是, 墙上除了表面的乳胶漆外,基层是贴了墙纸的,大概就是原来房东最初贴的墙纸 ,后来又在上面做了基层刷了乳胶漆,所以要铲到最底层. 项目经理意思是估计比较费工,费用也高一些. 做好这个心理准备后项目经理给初步核算报了个价. 由于怕在外面单独找拆旧施工队做达不到最终的要求, 也想着省事直接让项目经理对接,所以尽管报价比设想的要高, 最终还是想着尽快开工,只要事情做好就可以.

占楼

祝楼主装修顺利

恭喜楼主，开工大吉

祝楼主开工大吉

祝楼主装修顺利呀~

开工大吉

楼主开工大吉

我也是恨不得就在家门口上班

楼主开工大吉

开工大吉，祝楼主装修顺利~

开工大吉