总是看到有些人一谈到买房投资，就把产业挂在口上，仿佛没有产业的地方，房子就没有投资价值，这一点，我觉得不完全对，从目前来看，沌口10年前应该算是有产业的，如果你10年前投资沌口的房子，估计也就和那时候投资盘龙城差不多的收益，比不上主城区的收益，因此我认为产业是房产投资的一个参考标准，但并不是最重要的。真正的投资还是要看地段，配套，环境，学区，交通等。我认为真正的好的投资地点，反而是在产业的周边区域靠近繁华地段的地方，而不在产业中，毕竟产业只是让人上班的地方，而不是生活的地方。往往人们居住和产业是分离的，谁都不想住在一个工厂成堆的地方吧，而是希望住在能逛街，能购物，能吃东西，能方便就医，方便上学的地方吧。因此现在的光谷东等以产业为噱头的地方只是很多人借用舆论带起来的炒作节奏，最好有限参与，快进快出，长期持有，肯定会站岗，击鼓传花的游戏，希望大家不要成最后的接盘人，而是成为中间的赚钱人。
咸吃萝卜淡操心
不堪盈手赠发表于 2021-04-20 22:50 咸吃萝卜淡操心
这种人闲
光谷房价用涨幅告诉你产业有多重要
十年前沌口牛 汉阳发展起来了么？
你无非就是想说光谷东是产业区 光谷才是周边的生活配套，但不要忘了光谷东有多大，他的工作生活布局是更合理的，现在关山有的 未来光谷中心城也会有
沌口的产业，机器人多，外来人少，劳动密集的又没购买力直接住宿舍。
全是反对
意见
上周开车去光谷东，路过高新大道。
老实说，东新管委会对面那一排写字楼和高层住宅还是挺震撼的。
我自己房子都买在关山，但并不否则光谷东未来会比关山有更好发展。
支持楼主理性讨论的声音，上面一窝蜂反对的人不知出于什么心态，装作不去看楼主说的内容本身，估计又是光谷东尬吹一族，见不得半点理性声音，不是说产业不重要，而是产业和其他重要因素如学区、交通、繁华商业、人口聚集效应等是同等重要的因素，仅吹产业根本不足以支撑房价长期趋势，归根到底，本质还是长期看人口，中期看土地，而光谷东的人口聚集效应这几年看是有点慢的，另外广义上的光谷东根本不缺土地，一路延伸到鄂州，只能说未来可期，谨慎看好
本质上得有人口涌入，价格都是供需关系决定的
很有道理，所以有钱人还是选择交通教育生活都方便的且环境也好的东湖沙湖滨江地块自住
楼主只是理性说下自己观点，我觉得是有一定道理的，哪怕是我这样买房在光谷东的人，我也没觉得光谷东百分百就能发展起来，但是我觉得有百分之80到90可以，那我就买。
说的在理，不过具体情况还是得根据实际来，如果沌口解除限购区，房价绝对会有所波动
光谷东产业在光谷六路以东，还有三路以西的生物园，商业在五路。现在确实没有那么适合居住，但是这么多的资本进入光谷东，说明开发商也是看好的，然后那边房子卖的好说明很多人也是看好那边的，长篇大论一大堆不就说那边会站岗吗？现在是拿钱投票不是在网上敲键盘投票
房产投资需谨慎对待,不要跟风,
楼上那些说酸话的，你们可以去看看其他地方的产业开发区，真正的生活区都在哪？基本上都还是靠近老城区的，主要是可以实现资源的快速共享，另外也可以方便进一步辐射。
光谷东目前面临的难题在于房价上涨过快，有些超过刚需的承受能力。
目前主要还是投资党和部分首套刚需在托盘，武汉放了口子，面粉价格上去了，但是预期炒的太快也很容易因为政策而导致波动性打，所以上杠杆还是要理性。
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