近五年来，我国房屋买卖合同纠纷数量急剧增加，在“十四五规划纲要”中，都市圈建设、城市更新、现代社区建设、城乡融合发展和“房住不炒”将给房地产业带来新的机遇和发展。但新型买卖合同纠纷也可能会增多。武汉房屋买卖律师哪个好，武汉房屋买卖面积误差纠纷找律师推荐雷兵律师团队服务效率高
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下面武汉房屋买卖律师给大家分享一些行业相关小知识：房屋买卖中，对于面积误差纠纷的问题，我们该如何处理？
举个例子：
A某：我买的是165.62平的房子，门斗面积在《商品房买卖合同》附图中没有标注，应为赠送建筑面积！（门斗指在屋门外设置的小间，有挡风、防寒作用）
开发商：那是合同约定面积，房产测绘部门根据测绘规则实地测绘时认为门斗属于开发商依法有权销售范围，所以将门斗一半建筑面积5.47平方米计入不动产权证的面积之内，你要再补给我52421.2元！
法官：认为“合同约定面积”未包括前后门斗应计算的面积，A某和开发商都确认《商品房买卖合同》没有约定门斗是开发商赠送给业主的面积，既然没有约定，应支付未赠送建筑面积的费用，根据双方合同约定的“多退少补”解决方法，A某需补交房屋面积款52421.2元。
从A某的案例中我们可以看出，在商品房买卖的过程中出现的面积纠纷，主要是购房者对房屋面积的理解不同，所以在《商品房买卖合同》中一定要对房屋有无赠送面积进行注明，明确指出哪些为赠送面积，避免发生不必要的纠纷。
建议在合同上注明商品房销售面积的测量方法、预测面积所依据的测量规则标准、套内建筑面积、分摊的公用建筑面积的构成、何种情况下引起的误差双方应承担的责任等，及出现此类情况的解决方式，其中“多退少补”是双方都能接受的方式。
武汉雷兵律师为九鼎品牌精英律师，具有法官、检察官、公证员等法律职业资格，是中华全国律师协会、武汉律师协会会员。为客户提供商事性、专业性的法律服务。工作理念是：诚信为本，信赖之道；专业负责，立业之根。
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