虽然论坛不少看不起外地人的一口一个外码，但不得不承认人口流入带来的红利。一线能维持高房价不是靠全国的外地人流入，难道靠本地拆迁户么？

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身边同事居然一帮想买房的，有两套的想买三套，有手拿三套的老破小一套都不想买的。 只有我一个人卖房，估计都还在背后笑我傻呢。 房子就是商品，搞不清供需关系的人，看谁笑道最后

那如果卖房是卖地段好的，但户型不好的，还是地段稍差，但是户型蛮好的！请指教一下！谢谢

二手房现在没有学区概念的，房龄临近20年超过20年的都不好卖，除非低于市价很多，才会有人接盘。 地段不好的，房型再好价格高了别人也会考虑新楼盘，何必买二手呢。

哦，明白了，谢谢指导！

大放水下，不知道该怎么搞

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不要怕，入口降到6亿，中介数量总不是那么多

实际的图比楼主的更恐怖，我们现在根本不是金字塔形人口结构，2050年也远远不止长方形人口结构。以下图片截自央行工作论文，看得懂看，看不懂去搜“人口转型的认知和应对之策”看原文。

如果还有人觉得讨论人口结构和资产清算带来的资产价格问题是耍猴逗乐，恐怕连猴都不如。

太过乐观了，跟10年前相比，现在街上很少能看见婚车了。

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呵呵 不学无术可以堂而皇之藐视央行的论文称为耍猴。30年前有没有讨论我不知道，因为我们整个人口结构转型期是目前主要***中最短的，只有35年时间，而且30年前我们是正儿八经金字塔形人口结构正是人口红利期开端，当时讨论什么？ 不看文章不看数据怎么佐证观点？跟你一样靠大脑臆想？你倒是不拾人牙慧，你yy强国嘛。

我们房产购买年龄平均27岁，资产清算年龄是60岁以后，我***庭8成资产为房产，结合人口结构图就能知道从什么时候开始资产价格会受大量老龄人口的资产清算挤兑而承压，这些信息拾人牙慧，逻辑链条则自己思考，不就能得出判断。 未必跟你一样，抱着键盘笑天下唯你独懂？我看耍你比耍猴有意思。

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所谓红利就是割外地人韭菜

武汉人口流入在一线和强二线里排名倒数，一张图就可以说明。成都在校小学生数量106万，西安85万，长沙71万，武汉65万。西安和长沙都是低于1000万人口的城市，武汉是号称1400万人口的城市。别的省会都是年轻化，武汉逐步走向老龄化。

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这也不好说，日本老龄化带来的是东京10多年房价的上涨，因为人口越来越集中，武汉房价还是会出现两极分化，人口集中的片区房价高，老龄化的地方人口越来越少，商业配套会慢慢转移，然后变成鬼城，像农村的落没一样。所以投资跟着人口走，跟开馆子一样，没人选择在鬼城开早餐店