?万科魅力南区能买吗？（已售）

名称:万科魅力
居室:2
面积:59
价格:150
区域:金融港

看房四个月了，依然很迷茫，求指点。

首付50-60万，月供五千左右（不超过五千五）

几年后可能会离开武汉（外省人） 所以考虑好出手的房子。

工作在金融港，孩子四岁，可能会要二胎

目前主要看金融港周边的二手房

请教下万科魅力南区值不值得买，除此之外是否还有别的推荐。

这个小区原本是我直接排除的，因为房龄十年了（我认为十年的房子开始贬值了）加上因为有加送面积，150万左右的两房需要付60万首付

优点距离金融港近，近地铁，有轨电车，小学还算可以，万科品质

PS…首付计算方式

（59+22平）这个户型比较奇葩，长的像手枪，卫生间没有窗户。

万科魅力是按照59平来评估的，没有包括那个赠送的面积

那如果150万的房子（59+22）

评估价两万二来算 59*2.3=129.8

贷款 129.8*70 约91万

那需要的首付是150-91=59

加各种税 和服务费就最少65万了