婚前房产问题咨询

一般来说 新法不溯及既往

通俗的说 新事新办法 旧事旧办法

如果还款全是你先生的公积金 你确实很难主张共同还了贷款

如果还完了 可以加名并确定共有份额吧

首付是婚前财产，升值部分还有贷款部分共同财产

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还完贷款，加名字就行了啊。都过去20年了，贷款应该还完了吧。

房产证是婚后办理的，让他一个人去办的，当时也没考虑什么加不加名字的问题。我是不是现在可以拿结婚证一起去去房产局把我名字加上就可以了？

贷款早就还完了。是不是还完贷款就可以申请加名字了？

先比较房产证和结婚证，哪个签发日期在前吧

楼主，是要离婚吗？

是的，还完贷款就可以解抵押，解抵押之后就可以加名字，写份额。

这套房子属于你们的共同财产

又没离，想那多干啥？如果实在纠结的话，就拿出来跟你老公谈，把这事搞清楚呗！或者卖了把钱一分算了！

不是呀，就是突然意识到这个问题，感觉是不是去把名字加上比较好一点。以前没意识到也无所谓，既然现在发现这个问题，感觉不解决会心里有负担。

那估计是要离了？。。。。嘿嘿

我就是想弄清楚，按照新婚姻法，这种情况还能界定为夫妻共同财产吗？

一、男方婚前买房，登记在自己名下的，属于个人财产，不是夫妻共同财产。二、男方婚前买房，登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产。三、男方婚前买房，婚后用共同财产还贷的，还贷部分支出及相应的财产增值收益，是共同财产，离婚时，女方有权要求给予一半数额的补偿。【法律依据】《婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产

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买房这么多年了，那时房价便宜，现在应该又有些积累了吧！卖了换个更好的房子，改善生活。就不存在名字的问题了。更何况你们都有公积金，适合换房。房子卖了，还纠结什么名字的事。我说自己是不爱操心换房的，你这更甚了。

诚如你所言，这些年只要手头但凡有点闲钱，都拿去买房买铺了，还分别借了两个亲戚的购房资格，一处也没舍得卖。再加上婚后一直都在忙孩子，不是陪玩，就是陪读，也没有闲功夫思考怎么整合一下。你说的对，是应该换个脑筋看待这个问题，就迎刃而解了，还省得两口子之间计较。