房价过高，杀鸡取卵，危害产业发展，自决于炒房

说的很对，支持

真正的投资大佬在这波炒高武汉房价尤其是光谷东房价的动作中，早已建仓完毕，现在还在论坛嚷嚷房价是高了还是低了的，无非就是手上有点闲钱想学人投资却又怕被割韭菜的一群人，真正的刚需都没几个了，而那些投资大佬压根不会管什么武汉产业是否根基稳固的发展，会在这波拉升平稳后不久逢高出货，留下一地鸡毛，现在就处于这一次拉升阶段的浪潮波峰段了，那些投资小白可能会问，还会有下一波吗，基于武汉楼市真实刚需购买人群分布和高房价对产业的伤害，你猜下一波什么时候来？

当都知道一个东西要涨价的时候，还会继续多久。又不是粮食不吃会饿死，说多了有人又说引战啥的了

所以有些人就是有问题，买了一套，哎呀，天天要涨，涨了有好处吗？就是问题看不透，只会导致成本越来越高。就光谷东吃碗面都比主城区高。

就光谷再涨，其他基本都是跌的，现在汉口汉阳10000左右房子大把，炒作就操作别拉整个武汉下水！

这也是我为啥很少说房子的事情

首先是产业才是一个区域发展的根基，房价只是产业发展好坏的表现之一（注意只是之一）

其次我身边的亲戚朋友早买满了，哪个不是4套起步？想买也得有房票啊

这几年身边朋友卖房置换的也最多是四房换别墅、别墅换中心（老了考虑医疗）和办公

你说卖了房去投资？且不说费这么大劲赚个几十万（能不能赚到两说）

指望房子赚钱我认为是一种投资渠道缺乏的表现，茅台、基金、虚拟货币、股票甚至对公过桥，哪个不香？

之所以说房产是普通人最好的投资手段，是因为是普通人没有更好的投资渠道，是普通人

况且作为多年房价上涨的既得利益者，我虽然长期看好，但真认为今年会是武汉分化的一年

房子早不是过去闭着眼睛买都能涨的时候了

那么作为普通人，你又如何能确保你选择的区域就正确？

况且经过去年疫情的洗礼，我对生死有了更多的感悟，对这些看淡了许多。

综合来说，我不建议大家今年投资房产，自住另说。

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按照你说的长沙，假设你那几个朋友要买房，现在长沙一套房50万，全款。武汉一套房100万，武汉的要贷款50万。。。5年后，长沙房价没涨，武汉房价200万（因为你说长沙不炒房，武汉炒房嘛。。），给你朋友一台时光机回到五年前的现在，他是买低房价的长沙，还是买高房价的武汉？

有道理

请不要极左极右，房价适度上涨有利于房地产发展，但是我们要的是健康发展，何为健康？最起码要符合城市经济发展的趋势，现如今武汉经疫情带来的影响还没有恢复，光谷房价反而猛涨30%多，这就是不健康。

武汉没有全国高才生和人才来投奔，武汉也没有江浙沪的营商氛围环境。已经到了天花板

光谷猛涨，房版以**兽为代表的众多光谷吹功不可没，**兽被奉为“奥神”，不是没有道理的。。

放屁···涨一个房价就是杀鸡取卵了·~？

你也不怕房版的主流声音 用口水喷死你·？

要说房价好···涨的好·

就武汉这个房价 高吗？嫌高的都去长沙买呀

武汉远远没有到天花板，国家不允许中部成为地板，这是为了双循环，更健康的发展，沿海产业回调内陆你没看到么？

说的很对，支持

但愿吧，理想是丰满的。

怎么说，你的几个湖北朋友的买房动机是什么，如果是为了配套成熟住得舒服，完全可以买汉口或者武昌，要知道武汉除了光谷涨别的地方还在跌。如果怕远也可以考虑买花山或者光谷南，这一片目前也没涨太多。为什么非要挤光谷东？光谷东现在看得出来确实被炒高了，但是光谷东不是必须品。如果你的朋友买房是为了享受光谷房价上涨的红利那更不应该去长沙，长沙房子是便宜但是长沙房价控制是典型基本不会升值。光谷东确实目前房价虚高，但是在武汉甚至是光谷并不是没有规避的方式，而且光谷东随着二手房交房供应量也会平衡。没必要去焦虑光谷东的房价，如果一直这样焦虑才是容易上炒房客的当。如果炒房客真的杀疯了全城开买，问题也不大，他们面对的是武汉天量供应，说实话今年比16年还是强得多。买房的刚需不要太焦虑，中介还有大V就是为了你们接盘在故意制造焦虑，武汉买房没那么难。

怎么说，我觉得你的朋友要知道自己买房子是为了什么，如果想自住得舒服完全可以考虑买汉口或者武昌，要知道今年除了光谷在涨别的位置甚至都是跌的。如果是上班嫌远也可以考虑花山或者光谷南，花山15000多的房子一把抓。如果是为了享受房子增值的红利，就不应该买长沙，长沙已知是房价控制的典型就不会涨，买了大概率跑不赢通胀。我觉得你们是被公众号吓到了，目前光谷东和光谷的部分学区房确实是涨幅有点大，但是在武汉甚至在光谷并不是不能找到合适的替代品。那些炒房客就是要你们这些刚需焦虑然后好接盘，武汉目前不论新房还是二手房都是天量供应，那些大v炒房团炒片区容易，炒城市难，刚需只考虑自住其实选择权很多，解决了需求，炒房客就无从下手。他们就是看准了你们害怕自己买的房子跑不赢光谷，怕错过光谷的红利，然后买涨不买跌都挤光谷这种心理才非常嚣张。光谷特别光谷东目前确实是有房屋过快上涨这样的问题，但是这些光靠政府去强制性调控并不够也不靠谱，更关键的还是去缓解买房者这样的心理压力。