学区房首要目的是隔离风险，所谓花高价买学区房的是物以类聚，随便上菜中的有近墨者黑风险的，学生自制力差，很容易被周边同化和带坏，所以通过学区房就相对筛选了些不利学生健康成长的环境因素，当然你要杠精说学区房也有学坏的，但8020规则适合任何，只是谁属于80谁属于20问题，20的牛娃放哪里都可以上985，但更多的连普高都没机会，那买了学区房至少普高几率大一些，很多家长买学区房并不是说一定要上985，毕竟只是普通人，能上高中就甩开一半同类了，后面就看造化。另外这些年的股市p2p投资教训也教育了大家目前还是投资学区房比较靠谱！既能读书，毕业后还大概率可以高溢价卖，何乐而不为？
以前由于受无条件招生限制，公办是被公参民嗯在地上摩擦的，地段生公办翘楚南中拿到民办体系里去也只能排名尾巴，其他更是在瓜哇国外了。这次教改文字理解的确是要教育均衡化，这也是国策，但均衡化不是打压公办的均衡，而是做大做强公办，然后通过多校划片带动周边，有没有似曾相识的初中课本知识点？让一部分先富起来然后带动大家一起富，国内经济层面也是一样，一部分倒是先富起来了，但是大家要富起来还需要漫漫征途，再看看地产政策亦是如此，教育均衡化也逃不出这个规律，共同富裕，房住不炒，教育均衡化这三个国策，放到历史长河里的确会出现，但这都是时间换空间的政策，绝非三年五载就能改变的！认知不到这一点，基本就被这个社会的弃儿，享受不到智商红利，认知决定财富！
比如说以前摇号是自摇自号，后面是全市统一公正摇号，就算放水也只是滴水而不是以前那种洪水了。那些对口菜中估计都会跑去摇号了，反正摇不中回来统筹还能比原来对口的还差吗？毕竟还有一半几率可以摇上，所以公参民要求只能区内全员摇号，其实也是区内推行教育均衡化的一种措施，民办生源五花八门不确定性了，区内头部公办生源就会不敢随便轻率去摇号了，就会上对口的优质公办，一降一升，以前的差距就会越来越小，几年下来，头部公办会被更加推崇，其对口学区房也会水涨船高，然后后面又会压制这些头部公办，比如采取多校划片，按落户年限轮侯来带动周边，从而保证区内教育水准的差距不至于越来越大！
