置换咨询贴

手上一套 再买至少需要五成首付 三成都不够 还谈鬼

JLH

多做几个备选

怎么操作？结果就那个，光棍一条就别想了。什么首付贷，信用卡，七里八的。都没用。

三成首付还要东拼西凑的 考虑一下还款压力

是打算卖掉一套，卖掉现在这一套就没有压力了。只是想问问如果是先买后卖，有啥操作方法。

要么jlh。但是jlh需要析产，析产就要结清你之前的贷款。其次就是你再买一套的话看是想买新房还是二手，买二手可以操作二变一.

之前的贷款只有30来万，随时可以结清。您说的购买二手房1变2是如何操作呢？

可以先下定，把过户周期拉长，留出卖房的时间！现在二手业主一般都可以接受晚2-3个月过户

这是一个变通方案，可能还需要有一个备选方案，避免到时候卖房出现问题，资金不到位。

现在变通方法基本被堵死了，各种经营贷、过桥贷都不行。jlh也要赌上感情。先买后卖是不靠谱的，先卖掉腾再买商贷算首套

jia离婚，抵押贷

不就齐活了

当过多次买家卖家的大叔， 中肯建议：

先卖再买。

卖的时候，可以约定延期交房时间， 实在不行租房过渡。

卖了手上有钱， 哪哪都可以随时买房；

反过来，买了房， 现有房子卖不出去， 哭都没用了。

延期交房一般延多久比较合理呀？或者约定返租行不行。。。。

主要延期交房 即使几个月之内很快买到了满意的置换房 还得重新装修散味乱七八糟的吧

现在又不是房价飞涨的时候，别搞得太极限了

手上有一套再买就算二套房，二套房的首付最低50%，贷款利率上浮15%，房屋购置税也高一些，所以先买再卖是肯定不划算的。另外要考虑公积金贷款问题，如果现有房屋用的是公积金贷款，看贷款额度是否用完了，如果已经用完就不用考虑再使用了，再买就是纯商贷。如果公积金贷款额度还没有用完，再买房使用公积金，需要先把现有贷款一次性还完，公积金余额达6个月才可以启动公积金贷款。手上的钱如果只有3成首付的钱，建议先卖现有的房，租一套临时住。现在很多楼盘卖的都是精装修，差不多除了沙发桌子柜子床电器，其他都配齐了。不过精装修的房子挺坑的，我朋友刚入手了一套精装修93平两房，总价169万，其中含精装修23万。为了增加收纳空间，想移两处房门，自己提前带人去拆墙补墙都不让，提出把房门放在屋内，不安装，签订补充协议，业主自愿不安装房门，开发商也不同意。

新房是要验收的，你拆墙补墙这这那那的一通操作猛如虎，房管局能通过验收？跟设计规划不符了啊

下午找了关系，说可以。

改也是验收通过之后改吧