主要是这个差价太大了，接近40%，不相信这是同一楼盘，我看开发商备案价一楼也就比其他层单价便宜几百。

最新成交一套，哎，最近确实涨了不少，工资却没变化，

停售并不说明成交了吧？

对，不一定成交，但存在可能性，以及在物业成交的可能。

其实，买家应该在贝壳成交的，哪怕多一点税费，有益于展示真实成交量价，后期也好再次出手。

一楼了，就无所谓连不连廊了，反正谁想看都能全方位看到家里面。连廊通透性还好一点。

确实，一楼就不谈私密性了

学校都还没影，周围几个小区就满眼通红的盯上了

这个九年制学校，我个人还是长期看好的，以目前关山大道的人口结构，喻家山、十小、二小，未来可能赶不上一小，但是应该都能在武汉排到中等水平，而且这仨学校都有个特点，以后即使多校划片，旁边对口的几个小区都比较稳定。

照你这么说，关山的学区基本共享？

剑桥。。。。你以为是剑桥大学，越老越值钱

琨御府真牛啊

琨瑜府一期位置不好都三万多了，三期位置那么好不是要上天?

琨御府面积太大不好炒吧，何况一个月炒一套有什么意思

三期的位置是好一些

琨瑜府物业可以成交二手房，好多房子是在物业成交的，所以贝壳上的数据反映不了真实的成交数量。琨瑜府的一楼都有绿植围着在，隐私这块比其它的一楼要强些

3月成交的几套也是2万7左右，和5月份相差大几千

喻家山学校与华科无关。华科附小是教育部拨款。附小将来搬迁的位置已经定了，在华科附中那块。

绿植遮挡会不会影响采光？

绿植隔的有点远，有个院子那大的距离

好像华润物业有自己的中介公司，中介费比绿皮低，琨御府一期开盘半夜鸡叫，投资的关系户比较多，很多楼层好一点的房源都是通过委托物业那边交易了，听说均价在3.0~3.1w，一些低楼层不好出手的房源才给绿皮在推，所以绿皮上房源大部分都是低楼层，加上是毛坯房，整体对外显示的价格比较低。

听说琨御府一期业主说华润物业的整体服务水平还是非常不错，以后价格肯定会慢慢起来。