除了学区房和个别豪宅外，整体而言光谷应该是武汉被炒的最厉害的区域了吧，那么到底是谁在炒光谷？
是刚需吗？显然不是的，运气好的刚需早几年买房，虽然现在上涨了很多，但也只有一套而已，最多再置换一套，想炒房是很难的。运气不好的刚需错过最佳买入时期，现在上车艰难，估计想骂人。
个人认为，第一个原因是，光谷人口流入的速度超过了新盘推出的速度，简而言之，是zf在有意捂地，饥饿营销，以此抬高地价。
第二个原因，是武汉本地人，特别是中心城区的人，消息灵通，家底还不错的那些，他们占据先天优势，通过炒房获得第一桶金后一发不可收拾，疯狂炒房，特别是炒光谷的房子。
坛子里有些人不分青红皂白的攻击在光谷买房的人，光谷最保守有一半是刚需吧，本地炒房客和zf联手造成房价快速上涨，不应该怪罪到刚需头上，难道是刚需最好欺负所以才骂刚需？
刚需从来都无罪。 你说的有条很在理，为了体现所谓区域价值在权利Z心里的预期，房价被推动是再简单不过的事情，再加上其他因素的相互影响。
看看长沙，sb都知道推手是谁。
深圳不限购吗？
东湖高新管委会，科学岛方面要投入很多钱，就等着卖地筹钱。
谨言慎行！
武汉这限购也太容易突破了吧
房价备案制度
其实还是产业和未来规划，好地方，值得期待。新房有些盘不错，二手房我还是持谨慎态度，
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谁受益*大谁就是*大的推手，你觉得呢？
武汉政府提高地价、放开备案价是直接推手
这还用猜？都2021年了，武汉这样上不上下不下的定位，肯定都是随大流，房子不够住肯定是不存在的，几个热门省会高新区高房价就没有低的，无论结果怎么样，价格肯定都是同步的，要不就掉链子了
一一部分武汉土著靠着信息和人脉在光谷东核心区域拿了一些房，再就是部分外地炒房团，就核心区那的房子一般刚需现在接不住的，大部分都是一些一线回流再就是炒房的人持有，我相信这里面绝对是有关山那批炒房团在的，手法很类似
**呗
这波应该是改善型需求推动的上涨
。
光谷东的主要消费者是产业工人而不是码农，指望那几个码农去买光谷东的房子吗？再说武汉的工资水平有多高，工作几年跳槽去个低房价城市生活的有滋有味，
卖地的
小西雅发表于 2021-05-27 11:21 房价备案制度
盲目
我认识的光谷东买房的基本都是东新管委会搬过去那年买的，啥188、朗诗之类的，去年认识唯一的一个光谷东是之前在阿里实验室回武汉小米了，买的国采光立方，还有就是19年的关山正荣，现在身边没啥人买一个是涨起来了，二个是房子都买满了，之前不限购不满仓，现在房票是那么好来的？
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