买哪个小区？请大家帮我参考下

目前看了大概率开江岸区 看了YT、YHY一期、GG、WJJC和TY。
后面两个好的话我就不说了 但是目前在售的价格都涨了超了我预算，WJJC 200W以内的就一两套还是新证楼层3、4而且装修一般我还得重新弄，这两个小区大概率是买不成了。
YT是08年的房子，老小区，停车位少，就一个21号线没啥大用，优点是户型好。南北通透，公摊小，也是要重新装修过才能住的，目前90多平报价都在185W左右。
YHY一期是次新房，环境还可以，无公立幼儿园，就是有的地面瓷砖已经破了，楼道也是贴了瓷砖的。但是户型太奇葩了，次卧只有6个平，在整个房的一个小角落里面也没办法扩大，这是我比较在意的点，想着老人来带孩子的话，估计搞不了子母床。80平不到，报价180W左右。
GG也是次新房，武汉本地小开发商，物业也不太知名，紧挨着WJJC的大门，就两栋楼，200户人，房子楼道都挺新的，就是实在没什么小区环境可言，没地方遛娃遛狗休闲。配套除了没公立幼儿园外其他跟WJJC是一样的，中介说到时候给我办个WJJC的门禁卡让我蹭他们的环境，我觉得实在是不好，但是价格是Z便宜的，八十多平，170W左右。也得重新装修。
所以想看看大家什么意见。我老公倾向于GG这套房，我纠结于YT和YHY一个老房一个次新。以上这几个小区对口小学差不多。对口都是某铁初中。