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【房小宝速递】房价13连涨?!武汉房地产市场最新运行情况公布!

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近日武汉住房保障和房屋管理局官网公布了20211-5武汉市房地产市场运行情况。



一、供应情况


新建商品房批准预售107013套,批准预售面积1212.64万平方米,同比增长138.03%;其中,新建商品住房批准预售90064套,批准预售面积1024.58万平方米,同比增长159.64%。住房租赁试点企业87家,租赁试点项目31个。


图片源自武房管局


房地产开发用地供应57宗(含出让、租赁和还建用地划拨),总面积290.63公顷,同比增长3.81%;其中,住宅用地供应42宗,总面积213.83公顷,同比减少6.28%。


图片源自武房管局


二、交易情况


新建商品房销售102903套,销售面积1184.32万平方米(其中,预签约3865套,预签约面积50.91万平方米),同比增长205.38%;其中,新建商品住房销售90213套,销售面积1042.87万平方米(其中,预签约2523套,预签约面积30.87万平方米),同比增长200.56%。


图片源自武房管局


存量房成交46934套,成交面积453.91万平方米,同比增长242.44%;其中,存量住房成交44717套,成交面积429.15万平方米,同比增长252.32%。


图片源自武房管局


三、库存情况


截至2021年5月末,已批准预售尚未网签的商品住房178400套,面积2089.84万平方米。


图片源自武房管局


总体来说,武汉今年1—5月新房供销比例为1:1,整体供需基本平衡。


从数据来看,武汉楼市新房供应充足,市场供应结构不断优化。

1.中心城区新建住房批准预售面积占比较大,新城区中经济开发区和黄陂区的新建住房批准预售面积居前2位。


图片源自武房管局


2.新建住房批准预售的价格区间主要集中在10000-15000元/平方米。


图片源自武房管局


3.90㎡-120㎡面积区间的新建住房批准预售面积占比较大。


图片源自武房管局


销售方面,住房消费快速释放,中小户型中低价位新房Z受欢迎。

1.中心城区新建住房销售面积较大,新城区中东湖高新区和洪山区的新建住房销售面积居前2位。


图片源自武房管局


2.新建住房销量的价格区间主要集中在10000-15000元/平方米。


图片源自武房管局


3.90㎡-120㎡面积区间的新建住房销量占比较大。


图片源自武房管局


当前楼市区域在持续分化,主城区去化良好,而远城区销量却相对增长缓慢。另外,房价攀升、政策收紧、利率上调等不利因素,也会对楼市产生一定的影响。

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