★本周看点：
二手房：
☆ 6月第3周，受贷款政策收紧影响，武汉贝壳二手住宅成交量下降3.9%；
☆ 成交均价为19365元/㎡，环比上涨0.4%，刚需仍是成交主力。
新房：
☆ 本周武汉新建商品住宅成交3367套，环比减少21.09%！
☆ 9盘入市加推，新房供应量持续回落。
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6月初，武汉贷款政策收紧，多家银行房贷利率上调，幅度为5-20个基点。受此影响，6月第3周（06.14-06.20），武汉贝壳二手住宅成交量环比下降3.9%，市场进入博弈期。
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6月第3周，武汉贝壳二手住宅成交均价为19365元/㎡，环比上涨0.4%；套均成交总价180万，环比下跌2.12%。
本周套均成交面积93.21㎡，环比下降2.53%，是近10周套均成交面积最低值，成交主力为刚需户型。
?（注：二手住宅成交价格受成交结构、装修、朝向、楼层、户型等因素影响，上述均价仅供参考。）
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本周，房均成交周期为147天，相比上周延长12天；客均成交周期为29天，和上周基本持平。房源成交节奏放缓，客源成交节奏稳定，市场整体成交走势尚不明朗。
?注：房均成交周期计算为房源挂牌日至成交日的天数，客均成交周期为购房客户登记日期至签约日期的天数，仅供参考。
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6月第3周，新增房源量为5898套，环比下降13%；新增客源量为46935，环比下降15%； 新增房客比为7.96（即平均每新增一套房源，新增7.96位客户），供需关系保持平稳。
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挂牌均价：本周武汉新增挂牌均价为20022元/㎡，环比上涨0.8%，基本保持平稳。
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新增带看量：新增带看量连续4周下降，本周新增带看量环比减少3.3%。
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降价占比：本周共14547套房源出现调价（降价或涨价），其中降价房源为11545套，降价房源占调价房源的79.4%。相比上周，降价房源占比增加0.5%。
议价空间：本周议价空间回升至2.98%，整体处于小幅上升趋势，买方话语权逐渐增大。
?注：议价空间 = (最后挂牌单价 - 成交单价)/最后挂牌单价 ╳ 100%
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为了缓解光谷楼市供不应求现状，出台了集中开盘调控新政，一张房票同一时间只能绑定项目，通过分流刚需，透明交易的方式，抑制楼市升温过猛。6月28日将进行第二轮集中开盘。
本周成交量略有降低，6月第3周（06.14-06.20），武汉新建商品住宅成交量3367套，环比减少21.09%；成交面积40.3万平方米，环比降低19.60%。
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6月第3周（06.14-06.20），武汉新建商品住宅成交均价16851元/m?，环比下跌0.20%。
?注：新建住宅均价为当周新开盘住宅项目备案均价和当周在售项目备案均价的平均值（在售项目多集中在远城区），上述数据仅供参考。
东湖高新区热卖！从各区域单周成交量来看，东湖高新区及洪山区高位领跑，分别成交587套、455套！汉阳区成交418套位列第三。
?注：由于网签具有滞后性，上述成交数据仅供参考。
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武汉全市于本周新增新建普通住宅预售9个，新房供应量持续回落，近八成新房供应于主城区，武昌、东湖高新均有推新，青山两盘取证，区域竞争愈演愈烈，远郊供应主力为黄陂区，2盘取证。平均开盘首日去化率降低为24%，在房贷利率及集中开盘等政策效应叠加下，武汉楼市进一步降温。
?注：以上数据来源于各开发商开盘当日所公布的数据，均为人工采集，仅供参考！
指标解释：
1.议价空间= (最后挂牌单价 - 成交单价)/最后挂牌单价 * 100%
3.新增客房比= 新增客源数量之和/新增房源数量之和
4.新增带看量= 统计周期内带看客户的次数
