求助意粉，这房卖什么价格比较合适（已售）

二七头道街地铁鑫城78.1平方离地铁一号线200米。高楼层。

优点：位置没话说，壹方北馆正对面。生活配套一应俱全，要学校有学校，要医院有医院。超市公汽这些就不谈了。全明格局，采光非常好；厨卫带窗，空气流通快，通风好；有观景飘窗、大阳台（6.3平方）空间易改造（之前办公装修、厨房被拆了）保温层没拆

缺点：新证。附近在建项目比较多。开发商地铁集团

之前不懂，不知道税那么高，标了193。现在想把新证税钱让出来。