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二手房限贷可能对学区房有影响

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学区房基本存在于二手房里面,其购买群体主要是存量人口存量人口要购买学区房需要解决购房指标和购房资金这2个问题,都很可能是靠卖掉手中其他房产来解决,现在二手房限贷直接让处理旧房产变得困难,即使低价卖掉了,非学区房和学区房的价差对于很多人来说还得靠贷款解决,有条件购买学区房的人口将会减少,可能会对二手房价格产生不利影响。

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二手房学区 武汉楼市 限贷
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wuhan200905 硕士三年级

影响是整体的 并不是单纯影响学区!

sahara1984 高中二年级

个人觉得准确表述应该是:短期看,对炒作(投机)学区房的有影响;长期看,像我们这种手持学区房,用于孩子读书的没啥影响,都是长期持有,5年一个学位,孩子不毕业,学位没腾出来,不会考虑出售。另外,降一下虚火很有必要,近半年,学区房炒得有点过了。我所在的小区,就有中介截胡有真正读书需求的买方,中介自己把有性价比的房源拿下,然后立马上涨30万又挂出来卖,搞乱了市场行情,造成市场恐慌,使得真正有读书需求的家庭付出更多的成本,害人不浅。

本帖最后由sahara1984编辑
三丰别怨 高中二年级

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小雀幸 小学三年级

买得起学区房,怕是不差钱。

awake 大学四年级
三丰别怨

说明一个问题,学区房对大部分家里有孩子上学的人来说是刚需,极少数人是买学区房投资的,毕竟政策变化风险大、持有周期长

awake 大学四年级
microkey

中小户型、相对总价较低的学区房会升温,既然都想买学区房了,肯定是家底还可以、有更高要求的,这种家庭1、200万全款应该也没问题

pp-long 硕士二年级

穷人就莫盯学区房了,就好比乞丐担心吃鲍鱼吃多了胆固醇高不利于健康,先吃得到鲍鱼再说

奥特曼的爸爸的爸爸 初中三年级
三丰别怨发表于 2021-06-24 12:17 刚出一套学区房!挂牌三天签约,近三百万客户全款!

多大面积?

hydrinsk 博士二年级

学区房其实也不大适合投资。。。6年才出一个学位。。交易周期偏长。。

泡泡牛 小学五年级
hydrinsk发表于 2021-06-25 09:07 学区房其实也不大适合投资。。。6年才出一个学位。。交易周期偏长。。

想多了 有几个买学区房是为了投资的

星光城最靓的仔 初中一年级

我有个客户就是卖掉自己手里两套房子,全款买凯乐桂园学区房!

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