一套房已卖，那二套房契税怎么算

办证时名下无房，按首套。

契税首套1.5%，二套2%。

面积≤90，契税按1%缴纳，首套二套都是这样的。

办证时间 不是买房时间

确定以办证时间为准！

这才叫人性化。不然，简直是吃肉不吐骨头，吃相太恶心。。。就应该，办房产证时，以办证时候的实际持有套数为准，而不是以购买房屋时候的持有套数为准。

不是人性化，是暂时还没手段确保全部按购房时间征税。