近来逛得意论坛，晓得哥又刷到网友吐槽自家房子精装的帖子，关键是被吐槽的还是某个很知名高端盘；这种事情还不止一起，晓得哥在购房群里还看到了业主对另一个楼盘的吐槽：光谷某楼盘，三期对比一期价格大涨，但是装修部分却肉眼可见的缩水减配。
面对“精装房问题”层出不穷的市场乱象，可能有网友要问了，难道大武汉就没有一家“有担当的开发商”吗？
没有对比就没有伤害，有责任感的开发商当然是有的。位于二七滨江板块的幸福湾·星语，它的开发商——幸福垸实业集团，就是一家购房者心中“有担当”的房企。
Part 1
填补区域空白 引入文体配套
自掏2000万腰包修建公园
为什么说它是一家有担当的房企，当然是有事实依据的：
2012年，湖北幸福垸实业集团在江岸打造了一个整体规划超百万方的宜居大城——幸福湾，先后开发了幸福湾·星苑、幸福湾·星润、幸福湾·星澜、幸福湾·星辰、幸福湾·星锦，以及刚入市的幸福湾·星语。
▲项目品牌介绍
为了让业主能够幸福安居，这家开发商在建房子的同时植入了大量的配套。
幸福湾已交付的4个社区（每个社区维护的都还不错），每个项目都配建有商业，其中幸福湾·星润和幸福湾·星澜还拥有独栋商业楼，内部包含银行、餐饮、医疗、教育培训等丰富业态，填补了区域商业空白。在项目H3地块还打造了总建面约6000多方的文体中心，内部涵盖了配备高端恒温泳池的游泳馆、篮球馆、羽毛球馆等多项运动场馆，同时还设有图书馆；据了解，文体中心即将开业，区域内的文体运动方面的空缺也将得到重要补充。
▲文体中心游泳馆
更令人服气的，还是开发商投入近2000万的巨资，打造了约3.2公里幸福长堤公园，只是为了业主能够就近有一个休闲的好去处。
▲幸福长堤公园
Part 2
幸福湾·星语坐落于江岸区解放大道，属于规划中的长江新城起步区，与汉口滨江国际商务区无缝对接，可同时享受两大板块的城市发展红利。
同时，因为项目地处江岸区核心地段，商业、交通、教育、景观资源等配套也非常齐全。
▲区位图
商业：除了幸福湾已交付的4个社区的底商，项目还将在1号线滕子岗站和21号线幸福湾站之间，打造一个约36万平方米的商业综合体，预计引进TOP级品牌商业，目前已进入洽谈阶段。
▲星澜商业街
除此之外，项目周边还有永旺梦乐城武汉金桥店、汉口城市广场和壹方购物中心，从项目出发不到20分钟即可抵达这三大知名商圈，给你的消费娱乐带来更多选择。
交通：项目周边就是地铁1号线滕子岗站，可快速换乘2、3、6、7、8号线，从这里搭乘1号线坐1站路就是汉口滨江商务区七期，可谓是一步之遥，但这里的房价还不到二七的一半；周边还有地铁21号线幸福湾站，这条线路连接阳逻和后湖，未来还将延伸至中一路，与地铁8号线、12号线（建设中）换乘。
▲1号线滕子岗站
另外，项目临近武汉黄金主干道——解放大道，如果是自驾出行，可快速通达武汉天地商圈、武广商圈等核心商圈；项目附近还有3个公交站点，周边有12条直达公交线路，可以便利地通达汉口、武昌的核心区域。
教育：项目不仅自带三所幼儿园，同时引入了一所育才系小学，其中：明珠国际幼儿园已经开班，公立的江岸区七彩明珠幼儿园珞珈星辰园区已经建成，将于2021年9月开园；育才系学校已经在建中，预计明年9月开始招生。
▲幸福湾明珠国际幼儿园
▲江岸区七彩明珠幼儿园珞珈星辰园区
▲在建中的育才系小学
另外，距离项目一站之隔还有堤角小学、堤角中学、武汉市育才实验学校（计划2021年9月开始招生）和省示范高中汉铁高级中学。
景观资源：项目被四大公园环绕，除了自建约3.2公里幸福长堤公园，还拥有幸福中央公园、张公堤森林公园以及正在建设中城市公园，想要遛个弯、运动一下也都非常方便。
▲幸福中央公园
Part 3
高颜值社区 打造区域人居新封面
豪华配套 自带四重中央园林＋全龄段活动空间
项目规划用地6.3万方，建筑面积29.1万方，分为南区和北区。同时，小区采用人车分流设计，车位配比约1：1.1。
▲楼栋分布效果图
整个小区采用围合式布局，外围由住宅组成，中央是中心花园，这样的设计可以保障业主能够“户户观景”。
▲沙盘实景图
在园林设计上，小区也做的非常用心，采用“星河林语”园林设计理念，为业主打造了星球乐园、绿野仙踪、临水之境和宴悦花园等四重景观，并精选了三角枫、丛生朴树、水杉、香樟、紫玉兰、日本晚樱、紫薇、红梅等珍贵植物，使得一年四季皆有景可赏。在忙碌的工作过后，业主通过生活长廊就可以亲近自然，如果逛累了，可以直接在园林内的休闲吧台稍作休息。
▲园林效果图
另外，在“星空乐园”部分，项目针对不同年龄段的萌娃，还设置了沙坑滑梯、特色戏水池、儿童跑道等娱乐设施；利用架空层，还打造了特色的活动空间。
▲儿童活动区效果图
▲架空层内打造的特色活动空间
如果说项目的园林是需要逛一圈才能体验到的“内秀”，那小区的楼栋外立面就是显露在外的“高颜值”，真石漆和石材的搭配，简约又大气，非常契合武汉“新一线城市”的气质。
▲外立面效果图
▲入户大堂效果图
Part 4
超顶配智能全精装 区域独此一家
前面说这家开发商是一家“有担当的房企”，这一点在精装部分也能得到很好的印证。项目的智能化全装修配置非常豪奢，完全“超出预期”。
在主城区核心地段，3W以下的项目能配齐“三大件”的楼盘都不多，幸福湾·星语不仅提供了新风、空调、采暖设备，在规格上还做了升级：
1、幸福湾·星语采用业内领先的品牌新风系统，不同于其他项目的负压式新风系统，这套新风系统是单向流正压式新风系统，可以有效促进室内的空气流通，同时与PM2.5检测仪智能联动，给您提供一个24h健康舒适的居住环境。
2、项目采用了全屋空调，不仅覆盖的空间更广，还可以通过面板及手机APP同步控制，在归家之前，您就可以通过APP打开空调，一进家门就能感受到冷气带来的凉爽惬意。
▲全屋空调
3、户内采暖系统采用进口燃气热水炉，兼具采暖与生活热水两用功能，同时还提供全屋暖气，相比于单一的供暖设备，不仅可以省下一个热水器的钱，采暖能力也更强。
▲全屋暖气
此外，项目还采用了钢木复合入户门和多功能指纹密码锁，门口贴心的设置了挂钩，带柜子的玄关（你没看错，玄关柜也是交付标准），以及可以实现一键控制室内灯光的智能灯光情景面板。
▲入户门、指纹密码锁和小挂钩
双重前置水浸系统也是项目的一大亮点，甚至在整个武汉也是难得一见的。幸福湾·星语采用了两个净水机的设计。其中，楼层水表井内采用前置过滤器，为家人提供日常洁净的生活用水，同时对下游管道、净水器、热水器、洗衣机、龙头、花洒等起到有效的保护作用；户内厨房水槽下面采用超滤过滤机，可以过滤水中杂质、去除水中异味，有效改善水质及口感。通过这两层前置水浸机制，为您和家人的用水安全提供更可靠的保障。
厨房也是大手笔，直接给了购房者一个超级大礼包，包括抽拉式水龙头，知名品牌的前置过滤机，壁挂炉，抽油烟机、燃气灶、消毒柜厨等全套家电三件套。除了高档的配置，厨房的细节也做的十分到位；厨房的台面边缘专门做了挡水处理，减少台面上的污水对橱柜、对地面的污染；厨房照明采用了双灯设计，大大提高了照明亮度；厨房的收纳空间也做了拓展处理，可用的收纳空间更大。
▲水槽、抽拉式水龙头
▲壁挂炉
在其他的精装部分，项目也是用料十足。不仅采用了高规格的瓷砖、 “一体化台盆”、暖风机（比刺眼的浴霸更舒适，对儿童更友好），还不惜成本的为业主提供了一体化智能马桶（豪宅才有的配置）、阳台洗衣柜（这个配置其他项目几乎没有）、全屋定制墙布、电视背景墙等软装。
▲阳台洗衣机柜
同样值得注意的是，项目还是一个智能化社区。小区大门的门禁是采用先进的人脸识别系统，相比于普通的刷卡门禁，不仅可以减少人员接触、保卫健康；同时，新一代“刷脸”技术，可以有效减少了外来人员的进入，安全性大大提高。
Part 5
稀缺84㎡小户型 低门槛置业江岸核心
幸福湾·星语的营销中心和样板间已经开放，预计首推4号楼84、118㎡房源，两个单元，两梯四户。
为了提高采光和通风，项目采用了连廊设计，且对连廊的排水和护栏做了特别处理。
84㎡户型：两室两厅一卫
84㎡户型为中间户，两开间朝南，保证了采光和通风；卫生间采用三分离设计，洗漱、沐浴可以同时进行，更加节约时间。
118㎡：三室两厅两卫
118㎡户型为边户，三开间朝南设计，保障了采光和通风。约6.6米的大阳台，有足够的活动空间；主卧套间设计，私密性也更好。
▲118户型样板间
▲卫生间的三分离设计
值得一提的是，项目首推的84㎡户型，是主城区三环内为数不多的入门级户型，一定程度上降低了购房者的上车门槛。
综合点评
1、项目比邻汉口滨江商务区，且位于长江新城起步区内，可以享受城市发展红利，具有较大的升值潜力；
2、整个幸福湾项目前期有多个社区已经交付，品质看得见，购房更放心；
3、超顶配的精装，相比同价位楼盘，极大节省了装修成本；
4、项目配套非常给力，不仅有育才系教育、双地铁、超大体量商业规划、自带文体中心，还有四大公园环绕，无论是出行、购物，还是休闲散步、健身运动，全部都可以满足；
5、项目还拥有主城区非常稀缺的约84㎡小户型，进一步降低了购房门槛。
