下半场第一枪熄火！11盘无一日光！内卷的远城区又来了3纯新盘！

楼市讯息千千万万，真真假假叫人难以辨别，很多购房者在买房路上不得不花大量的时间来筛选和过滤无效信息。得意房旨在做一个对购房者有指导意义的公众号，为大家传递真实有用的声音。

对于购房者来说，市场上的楼盘动态和项目的销售表现，往往是值得参考的购房指标之一。

下面是上周的新房住宅开盘信息一览表，仅供参考：

▲数据由得意房整理，仅供参考，不作为实际购房依据

据得意房不完全统计，2021年6月28日-7月4日，武汉一共有11盘入市，包含汉阳区、洪山区、青山区、黄陂区、江夏区和新洲区，中心城区有5个楼盘开盘加推，远城区有6席！其中，纯新盘有3个，分别为分别是黄陂区武汉城建融创甘露山文创城、南德缦和美域以及新洲区上坤大都会。

本次开盘，关注较高的楼盘有武汉城建融创甘露山文创城、融创临江府、城投联投江南岸、弘阳印月府等项目，从开盘结果来看，去化也相当不错。

黄陂区的文旅地标盘——武汉城建融创甘露山文创城，首开就狂卖605套，热度较高。该项目配套超级丰富，包含滑雪场、酒店、学校、康养中心等，而且Z小户型仅89㎡，首付门槛也比较低。

▲武汉城建·融创甘露山文创城示意图

融创临江府，一直是青山区的“当红炸子鸡”，前期开盘也“日光”过。但是，随着华侨城红坊、艺城紫金滨江等选手加入了青山团战，内卷程度也开始日渐加剧。

城投联投江南岸，白沙洲的热门盘之一。本次加推没有涨价，且110㎡户型也是一个不错的选择。前期大橘在带看房团的时候，就有购房者抱怨“103嫌小，129又太大”，这次补货刚刚好！

弘阳印月府，位于四新墨水湖板块，相比前期143-168㎡的大户型，本次加推的77-90㎡的小户型，面积段更加适合想上车三环内的刚需。但是，备案均价20500元/㎡，较上期上涨2065元/㎡，不过好在户型不大，总价Z低仅146万。

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上坤大都会，首开的备案均价约10500元/㎡，但首开实际成交价约带装修8700元/㎡，另外前期圈存还有一万抵五万的优惠。这个价格和区域内新房项目基本在一个梯队，项目的主要优势有：距离地铁21号线施岗站约400米，自带2所幼儿园，计划引入品牌小学，比邻新洲一中，自带约6万方先番荟商业，容积率仅约2.3，85㎡的三房户型。

▲开盘现场

南德缦和美域也有一定的优惠，据了解，该项目前期圈存可享开盘8000元优惠，另外首开送车位。该项目位于竞争激烈的黄陂，区域供应量一直是前三，这次从其他项目中杀出重围也实属不易。

美好长江首玺，备案价上涨约600元/㎡，主要原因是本次是K1地块，上次加推是K2地块，因此价格有一定差异。

写在Z后：当下，除了大光谷以及一些倒挂盘，日光真的是太难了！但是，作为刚需，该上车的还是得上车，尤其是趁着首开的时候，98折、送车位的小恩小惠，也能省下不少钱。

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本帖最后由得意晓得哥于2021-07-06 14:24编辑

得意晓得哥

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