光谷和光谷东凭什么价格直逼武昌汉口核心区价格？

是的撒，吃喝玩乐肯定就在江边，多舒服安逸，楼主不在光谷那边上班，不是投资的话没必要去凑那个热闹。二环内不会形成价值洼地，原因很简单，价格是由购买人群实际购买决定的，而不是由别人怎么看怎么分析决定的，从学区交通各方面看二环都强

链家的信息一般滞后半个月，所以你其实了解的数据还不真实。目前泛悦城成交的最高价已经3.8w＋（过几天链家有显示），琨瑜府最高成交3.5w左右（五月已成交，目前正常楼层低于3.4w买不到了），中建光谷之星最高成交2.9w左右。你买的江边哪个小区？

等武汉有本地阿里巴巴 有IT屌丝拿了股票财富自由 当了管理 终于可以十点上班 五点下班。他们想追求年轻在武汉上学时憧憬的江景 就会去买江景了

希望补涨啊，积玉桥和内环江边的房子挂了很久都没人接盘~~自住舒服，不保值也是苦恼

楼主分析的客观，点赞

不会。武汉的核心区域没有那么多的刚需人口流入。房价本来就是在高位上面，不会和光谷那边那种涨幅的。除非整个楼市大盘和16年一样翻翻，那是另说。

。。。。。。。

一个城市，绝大多数人，都不是高新技术产业从业人员；怎么舒服怎么来吧

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3.4以下琨御府叉的买，还是中楼层，可还价，挂了半年都没卖出去

主要是江景也会看腻的。。。然后上班近才是硬道理。。。IT人财富自由了应该会考虑汉口吧

你预测的真准。。。

在武汉呆了十年，我要去深圳了

房价要结合产业经济和人口流入，供求关系，成交量来看。新区房价高过老城区这个现象并不是武汉才有，其他城市也存在。比如成都高新区房价已经超过老城区，高新大把楼盘3.5万，三环老城区2万多，甚至配套更完善，生活娱乐地铁一样不缺。但因为新区整体规划更好。大量公司从老城区搬出来南迁高新区天府新区，人口流入多。武汉也是一样。东湖高新区的人口增量远大于老城区。现在武汉楼市整体供大于求，除了光谷东部分区域，出现像16到18年那样翻倍爆炸几乎不可能了。没有那么多人口和产业来把整体楼价继续拉高。

范悦城没满2，岂不是落地4+了

哈哈哈，这个你最清楚了，想当初保利一堆3.3w的挂牌价，妨碍了保利3.9w成交了吗？

按积玉桥来说的话，深圳的罗湖早就被宝安超了，成都的太古里早就被天府新区超了，广州的珠江新城早就超过荔湾越秀了，武汉算是个异类，都2021了，光谷竟然还没有全方位的、碾压级的超过老城区，所以，问题应该是：光谷到底出了什么问题？

你错了，保利成交3.9的时候，都是挂牌3.7 3.8了

这一波行情，光谷雄起，老城区不动