今年上半年的武汉的七大主城区内的几个普涨板块：洪山区白沙洲毛坯已经过了1.8，东湖高新区光谷东2.7w，汉阳区四新也跟白沙洲一个情况，都没有洼地可言了,青山区，滨江商务也2.2起步了，汉口的3个区域水涨船高，基本首付都得60W起步了.
那么50W想买主城区，我们买哪里呢？
目前认为紧贴白沙洲的青菱，下半年多个项目将面临陆续清盘，如果错过下半年这个预算可能要去四环了！现在区域内，美好长江首玺K3，新城阅璟台、旭辉华宇江悦府已部分交房，在售项目美好、旭辉三兄弟、新力城、景瑞，最小面积都在110平左右的三居起步，首付48W起，部分楼栋北看长江，南看青菱湖和黄家湖，生态环境不错，再加上年底武金堤路青菱段、青菱大道（南郊路）、地铁5号线陆续通车，交通情况会有很大改善。教育配套鲁巷实验小学建和分校、卓刀泉中学建和分校已运营多年，走向成熟。两年内这个板块全部交付，整体会上一个台阶。
1，今年上半年有多少外地C房客冲向光谷东，这个数据不能说，他们真以为这是上海的浦东、深圳的南山、杭州的未来科技城。枪打出头鸟，有高潮必有低谷，疯狂之后是什么结果，看看深圳楼市现在的情况就懂了。因城施策，精准治疗，5-29的集中一天6盘同开只是喂了点感冒药，接下来再炒作的话要打针了。
2，看看光谷东现在的入住率，为什么这么低，因为大部分都是买了放着等升值的。
3，光谷东作为新区到底是要吸引人才还是吸引炒房客，如果人才都被赶到葛店了，那才是光谷东的悲哀。
4， 光谷东的二手房挂牌价已经开始下调了500-1000不等，这还不明显吗？有人说下半年买房就在地王旁边买就行了，今天我实地探盘花山，这块地就是今年6-26土拍的花山地王，溢价率高达109%，折合楼面积达15600，城投集团收入囊中，开发出来再卖，得25000才有钱赚吧！再看这边是花山的安全守护者，花山派出所办公楼。这边跟地王一路之隔的项目花山花锦目前加推92平三居室，单17500，首F47W起，这个已经是这个区域的起步价了。地铁19号线加速施工中，连接武汉站到光谷东，预计2023年底通车，花山河地铁站距离项目1公里，距离光谷东核心车程10分钟，规划的花山河商业街连接严西湖和严东湖，媲美楚河汉街。为什么这个板块获得这么多人的青睐，一,是这边的生态居住环境确实不错，二,是地铁即将通车带来利好;三是没买到光谷东的朋友，花山也是一种选择。
青山区青山的价值不应该被市场低估，青山区主要位于武汉二环-三环区域，D段很好，青山核心的滨江这一块，从工业路-工人村滨江这一带，虽然相对封闭，但后期有改造和来规划，是青山滨江商务区。长远看从交通武汉站高铁，也是青山非常有利的优势；不过青山还是没有完成改造，虽然规划功能还比不上四新，南湖，但房价已经略微超前.
理性买房，拒绝站岗！我是龙锅，要在武汉买房，多问两句不彷徨！
