咨询一下直系亲属，父子间房产以交易的名义过户，洪山区交易中心的评估价可以打折吗

不急，等指导价出了，直接打七折

马上要回去交易了，急死了，我一直听说直系亲属间买卖过户，价格不是可以评估价的5折~6折吗

最低评估价，不是市场价

才过户的，没打折

谢谢，听懂了

谢谢，提供信息，懂了

自己去政务中心，他们给你做资格核查网签，一般会问你网签价填写多少，往低了说，房地局就会按照他们最低指导价过户

按房产局系统中的评估价格缴税

我家亲戚房子刚过户，刚特地电话咨询了一下，房子正好也是洪山区的，约65/平方米，按居住地评估价计42万元，因为证没满五按7%交，税、地税两项合计交了约三千五百元，如果房证满五按3.5纳税，只需交一千七八百元

还有家庭过户如果买卖双方占有份额，买方份额不用交税，具休咨询洪山区政务中心

家庭内过户手续严格坐正、录像、签字、盖手印用时约二个小时

过户原因是兄弟二人，各自都有自己的家庭，哥找弟借了几十万元款而无力偿还，只得把房子过户一套给兄弟抵债

7%，100万的7%就是7万，42万的7%不也是约3万吗？怎么3千多搞定了？

说得还不清楚没满五与满五区别，该房屋两兄弟都占有份额，所以只需一边纳税，具体很复杂的，前几年我一亲戚离婚，房子由父过户给女儿，每平八百元税是钢都花园的房子(满五)

想多了，税局系统里有一个评估价。不管什么人之间，只要是过户就按你合同价和这个评估价之间取高的那个。你合同就尽量填最低价，1块钱也行。

已办，房子说还要现场测绘，才能过户

最近刚刚碰到过类似情况，直系亲属之间过户房产，有两种方式：

1、赠与（按评估价，不会有所谓折扣）：受赠方契税4%；双方印花税 0.025%；总计4.05%的交易成本；

2、买卖过户（合同价和评估价取高值，意味着不会低于评估价）：满二免征5.3%的增值税及附加；满五且家庭唯一免征 1%；买方契税：家庭第一套（90平米及以下1%，以上1.5%），家庭第二套（90平米及以下1%，以上2%）；家庭第三套 3%；

评估价一般会略低于目前市场成交价格。