联投阅湖堂前项目地处于光谷东片区凤莲大道梧桐湖新城内，整个项目占地约29.3万方，建面约29.5万方，涵盖别墅、商业和高层。别墅分布在南侧浮岛，高层分布在北侧浮岛沿岸，中段是小区商业。容积率1.01，拥有50%绿化率！
▲图源联投阅湖堂前
01
光谷东拓的受益者
抢占武汉楼市新风口
联投阅湖堂前属于“区域潜力大＋产品力过硬”的双优产品。
联投阅湖堂前位于大光谷的新门户——梧桐湖新城，凭借接驳光谷的地理位置和产业优势，梧桐湖新城已成为承接光谷产业转移外溢的主要阵地，光谷的下一个风口！
▲区位示意图，图源网络
作为“武鄂一体化”的直接受益者，梧桐湖新城的发展也十分迅猛，区域内的交通、教育等配套正在加速兑现。
交通上，目前武阳高速正在快速建设，预计有望在今年年底主线贯通，玉屏大道也预计明年开通。待武阳高速与玉屏大道通车后，将大大的缩短梧桐湖到光谷的距离，从梧桐湖新城开车前往光谷，只需约25分钟左右。此外，根据远期规划，地铁13号线、19号线也将直达梧桐湖新城区域。
▲交通示意图，图源网络
高校是高素质人才的孵化器，区域内华中师范大学梁子湖校区、武汉华夏理工学院等高校，给区域内的产业发展提供了丰厚的人才储备。其中，华师梁子湖校区未来将成为学生规模达20000人的本硕博全系列高等人才培育基地。
▲华师梁子湖校区效果图，图源网络
参照光谷中心城的发展历程，等到梧桐湖新城的“基础设施”全面兑现，区域价值肯定会迎来一个大的跃升。
目前，光谷中心城新房价格已经突破2.7万/㎡，二手房Z高达也接近3.1万/㎡，作为下一个“光谷中心城”的梧桐湖新城，未来的发展也非常值得期待！
02
TOP级产品亮相光谷东
占据区域核心配套资源
作为梧桐湖新城Z早的开拓者，联投集团在梧桐湖新城建设初期，就斥资约500亿，建设梧桐湖新城基础路网、产业引进、教育医疗等设施。历经十余年的发展，目前梧桐湖新城已经发展成为如今约103平方公里的超级滨湖生态城。
作为梧桐湖新城一级开发主体，联投在梧桐湖倾心打造了三大产品系，门户组团“郡系”、滨水组团“湖系”，以及中央组团“境系”。
▲产品系示意图
联投阅湖堂前就是中央组团“境系”首发作品，位于梧桐湖新城华师梧桐湖学校旁，项目2公里内占据了区域内的所有核心配套。
▲区位示意图
▲区域配套示意图
教育配套方面，联投阅湖堂前附近就有已开学的华师附属梧桐湖学校，区域内幼儿园、小学、中学都一应俱全。
▲华中师范大学附属梧桐湖学校
医疗资源有三甲医院梁子湖区人民医院（已于2021年4月9日开诊）；景观资源也有梧桐湖、梁子湖、月山湖、牛山湖等原生态湖泊，以及乡愁公园、梁子湖码头、露营基地等娱乐配套。
▲梁子湖人民医院开业
此外，距离项目仅约500米就是东湖高新集团打造的第五代科技园——东湖高新科技城，这里聚集了几十家企业，想在家门口上班也完全没问题！同时，作为产业聚集地，房子的流通性和保值性也远大于纯居住区，也更具投资价值！
03
区域颜值担当＋超无敌采光
全龄低密社区
除了区域潜力以外，联投阅湖堂前的产品力在区域内也是TOP级的！
▲项目效果图
在项目设计上，联投阅湖堂前的多项参数都打破了区域的天花板，让小区品质实现了质的飞跃。
①容积率低。在容积率动辄破3、破4的武汉，这样的参数简直能吊打99.9%的楼盘。另外，住宅低密洋房产品，舒适度也远高于高层住宅。
②绿化率约50%，是区域内绿化覆盖率Z高的。这样高的绿化简直相当于把公园搬进小区里！对于有老年人的家庭来说，这样的环境也更有益于老人的健康。
③楼间距大于1:1，楼间距大。这样阔绰的楼间距，不仅让采光、通风、景观的效果更好，也让业主拥有Z大程度的安全感和舒适感。
拥有Z低容积率、Z高绿化、Z大楼间距，联投阅湖堂前的居住舒适度必然是区域NO.1！
2、超高颜值：豪宅式玻璃外立面，270°环幕景观阳台
颜值也是产品力的重要体现，项目的外立面设计也是向3W档的豪宅看齐，采用超出同类产品约30%的玻璃，创造出豪宅才有的“玻璃幕墙”立面，还打造了270°环幕、户均约9.5米宽景玻璃阳台，不仅保证了住户采光的需求，还带给业主肉眼可见的高级感。
▲项目效果图
▲项目效果图
另外，在小区内还打造了全龄化社区乐园，包括儿童主题乐园、中青年主题乐园以及老年主题乐园，无论喜欢攀爬、玩滑梯的小孩，热爱跑步的中青年，还是热衷于下棋、看书、喝茶等爱好的老年人，社区乐园都能够一站式满足以上所有爱好，Z大程度丰富业主的休闲时光。
04
超低公摊 超高得房率
户户南北通透 全卧室都朝南
联投阅湖堂前的户型设计也是打动购房者的核心要素，南向大面宽、全卧室朝南的设计，可以说是超越了武汉95%的项目！
建面约138㎡：
▲138㎡户型图
该户型为3开间朝南，南向大面宽，加上超宽景阳台， 采光无敌；南北双阳台，不仅有利于空气对流，晾晒功能与休闲观景也互不干扰；次卧连通南向阳台，让生活场景更丰富；主卧为套房设计，私密性好，居住舒适度超高。
该户型非常适合需要一步到位的二孩家庭，也是市面上的主力户型，流通性也非常好。
建面约178㎡，四室两厅两卫
▲178㎡户型图
该户型是改善家庭的首选，4开间朝南，超大面宽，很多购房者都是一眼就看中！客厅为横厅设计，非常适合大型家宴和宴请朋友。
不仅空间够大，功能性也非常强，即使是三胎家庭，空间也足够用。
综合点评
1、光谷东拓是武汉发展的大势趋，而梧桐湖作为光谷发展的下一站，发展前景非常可观。
2、项目位于梧桐湖新城核心地段，有着丰富的配套资源、景观资源，并且附近就是科技园，人口素质高，也方便后期出租和转手。
3、联投阅湖堂前项目在区位上来看地处梁子湖自然之地，生态资源丰富，加上项目本身50%的绿化率，在环境资源这一块有着绝对优势。
4、产品设计较好，比较注重人与自然的和谐相处。
5、项目独特的“堂前阅湖”，生态之风，相信值得我们的更多期待！。
免责声明：本文仅为写作者个人的市场观察，并非开发商官方宣传，文章涉及的部分数据为极限值，非平均数据，如楼间距等。关于项目的实际情况，请以售楼部现场实时销售信息为准，并以销售合同为准。文中涉及的城市规划和项目规划信息有些来源于公开媒介，不排除有变化的可能性。
