【城事热搜】为什么最近全国土拍都延迟了，大家众说纷纭

集中土拍很快要进入第二次的周期了，但是各位是否有发现，即将要开始的土拍，全部都推迟了。

Z先是上海

上海第二批住宅用地的出让计划，被推迟了，在这份公告中，不知道你有没有发现一个关键的字眼：稳妥

按照道理来说，上海楼市应该算是全国Z稳妥的城市了

很明显，这不是一个单一城市的考量，而是一次通盘考虑

来看看其他城市，比如深圳

8月6日，深圳市公共交易中心发布了第二次居住用地集中挂牌时间也另行公告，已缴纳的保证金将原路退回。

同样也有稳妥两字

7月29日，长沙发布了第二次集中出让土地延期到8月

8月10日，天津也将第二次集中出让土地延长至了9月10日。

8月11日，青岛市自然资源和规划局发布公告，称7月30日公示的第二批次集中出让的100幅地块拍卖活动因故终止。

换句话来说，目前来看准备第二次土拍的城市，目前我们感受到的都推迟了。

截止8月11日，22个集中出让城市中已有11个城市（包括深圳、青岛）发布了公告，其中厦门、长春、无锡等3个城市已完成出让。

上表中黄色表示土拍竞得规则已调整城市，绿色表示土拍竞得规则与新规一致的城市。

另外11个尚未公告的城市中，除了上海、北京、南京、郑州等4个城市的竞得规则与“新规”一致外，其余7个城市的竞得规则或许需要全部翻新！

但不可否认的是，结合第一轮土地集中出让的表现，堵上土拍漏洞、切实实现“稳地价”的目的，同时给开发商预留较为充足的备战时间是一大原因。

开发商利润能提高，自然房子品质也会回归，不会糊涂了事。

这才是购房者想要看到的。