我觉得光谷东的高收入群体会选择滨江中北路和关山大道，通勤时间不是高收入群体考虑的首要问题。

高收入群体反而不会首先考虑通勤时间，光谷东的高收入群体应该会考虑滨江，中北路，关山大道这些片区。

南山区不仅仅只有科技，而且地理位置好，大湾区地理中心，有海景资源，深圳金融主中心，在深圳的地位不是光谷能比的。光谷就科技，地理位置不行，也不是金融主中心。

稀缺的才有投资价值

确实，武汉的金融中心在汉口。

市级金融资源主要在汉口，省级金融资源主要在武昌，科技产业主要在光谷，地理中心在长江主轴，南山区可是集以上所有优势于一身，武汉资源分散，没有那个区域能达到南山的高度。

然而，光谷东可不缺地。

王家墩CBD没搞起来整个汉口人都心痛！那么大一块地，那么好的位置，结果搞砸了！

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发展新城，放弃老城的确可以大量吸引外来人口到新城区！但是会把原来本地优质本地人口逼走。现实是武汉一边吸引湖北周边村镇人口到新城，然后本地中高层搬到一线和外国每年武汉户籍人口在减少！因为原有的老城区不发展不配留住中高层。

结果是武汉新城区房价高配套差，不宜居；本来宜居的老城区在放弃的大环境下也变得不宜居，结果使得武汉变成一个只论GDP，高房价且不宜居的城市。

北上广开发新区放弃了老城区吗?只有唯GDP搞政绩的三流班子才会这样搞。

是的，这也是一方面，南山区附近住宅奇货可居，光谷东住宅太多了，光谷比南山没有可比性。

光谷在武汉的地位和前景还比不上黄浦在广州的地位，顶多就南沙之于广州（现在南沙在广州的发展稍微弱点，但前景和潜力更大），对比南山想多了