全国首现！“XQF单独限购+XQF指导价”，大武汉会跟进吗？

8月24日，安徽省合肥市住房保障和房产管理局官网接连发布二道楼市新政——《关于深化XQF调控政策的通知》、《关于建立热点XQ二手住房交易指导价发布机制的通知》，规定自8月25日起，暂停市区范围内拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，在合肥市第四十八中学、合肥市屯溪路小学、合肥市第三十八中学、合肥市和平小学XQ范围内购买二手住房，以及建立热点学区房价格指导机制。

本次合肥XQF调控政策的出台，是继4月6日合肥“新政八条”中涉及住房限购措施的再深化。在原先滨湖新区、政务文化新区、高新技术产业开发区等限购区域以及其他区域指定的17所学校XQ二手住房限购的基础之上，再增加4所中小学XQ二手住房限购。两次XQ房调控政策针对的群体均为拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭。

基于XQ而限购的概念是过去各地限购政策中所没有的，具有非常好的导向。合肥是全国第一个系统对热点XQF进行管控的城市，相关XQF调控思路值得全国各类城市学习。

事实上，此次合肥官宣限购的几个学区并非当地“顶级XQ”，Z牛XQ早在4月份就已经被纳入限购。合肥几所历史悠久的牛校，包括南门小学、红星路小学、六安路等学校本部及分部，以及西园新村小学、一六八中学初中部，早就“劝退”了拥有2套及以上住房的家庭。