二手房出售如何选择中介

同问

2000年之前的老房子 已经不能贷款 如果是卖家 尽量链家 德佑把 毕竟费用都是买家出 还是i那句话 利好光谷东

单独去买个手机号再配贰拾把钥匙，找一家你平常接触得比较多的大型的贝壳系中介店的老油条{平时没事多去座座开了微信，而且两三年还没转行的}，价格稍微挂高点，最高价乜可以{比你的理想成交}，一定要放钥匙，如果你卖了之后准备买房子的话，你把预算和标的也一并告诉他

贝壳网展示三四天之后，

然后其它所有中介就瞎放钥匙瞎报价格，不管距离远近大小有多少放多少{根据你的喜好价格稍有不同}，58安居客全部都挂。

这是第一步，寻找意向客户

这种房子的贷歌除了贝壳系其它中介基本都可搞定

贝壳系的老油条也可以，只是公司不允许，造成个人风险大

谢谢啦！方法好像挺多的

现在也许不是卖房的*好时候，但置换二手房还是蛮复杂的，找个靠谱的平台和中介从业者，很重要，遇到合适的买家，那是缘分，贷款以后可能还是会适度放开的。

这个论坛尽是些什么都不懂没有任何实战经验，看了几遍头条上的新闻的人在l以讹传讹，

再不就是那种刚入行的中介小白在误导客户，或者老油条装傻

还2000年的房子不准贷款，你知道武汉2000年以前的房子数量有多少吗？每天成交多少套吗？

别说2000年的，九几年八几年的房子都可以贷款，除非那种特别毒的{比如八几年总高三层的}，只是成数低一点年限短一点，可能还要三五千包装费而己，别听小白传讹

贝壳网的展示很重要，且仅反起一个展示作用而己，但贝壳系家大业大，流动性太大，因此一个好的维护人更重要

一个好的维护人在4天以后10天内就可以让你的房源成为必看好房，如果碰上有客户的小白中介搞不定，维护人会及时出手{比如贷款}，

但是贝壳很多东西都要求程序合规形式合规，因此费用贵还多，而且很多东西特别麻烦，很多做不了{比如年限长的贷不了款}

因此后面就必须有一个广撤网，让意向客户意向中介可以通过别的渠道联系上你，

这个@武装smile 哥们说的比较有道理，反正到处挂牌就可以了。千万不要搞独家就行了。卖房子靠的就是让所有人能联系到你，能让你的房子方便看房，所以放钥匙都是必要的。

现在高层超高层越来越多，弊端也开始显露一些。譬如，郑州暴雨后供电设备受损，很多高楼停电停水4-6天，生活艰难可想而知；大连高楼失火，虽报道无伤亡，如身处现场，何其恐怖与绝望……

有些老小区旧改后，虽步梯，但环境还可以，交通便捷，对口学校也还行，总价不高，这样的房子关注的人不多，感觉还是喜欢住新楼高楼的多？