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以我多年卖房的实战经验总结，做到这8点，将会大大提升你房子的售出速度。
1、把所有能挂的中介都挂上
有多少中介帮你卖房子，是决定你这个房子能不能卖掉的一个很重要的原因。所以不要签独家，尽可能地找更多的中介挂牌。
2、适度装修，尽量空关
购房者是为场景买单的，尤其是女性购房者，家庭买房往往也是女性说了算。
而如果房间里有七件以上物品，在人的视觉里就会感觉杂乱。
拿五星级酒店来讲，大部分是塔楼，户型很差，但给人的感受很好，就是因为东西少，摆放整齐，还配有香薰什么的。
所以我卖房一般会选择空关，自己不住，租约也解除，只要房子价格卖得好，根本不在乎那点租金。
想象一下，如果有人来看房子，你刚吃完饭，家里乱糟糟的，给购房人的感觉就没那么好。
装修方面，几万块的软装就行，房子里打扫一下，刷个墙，换个灯，换个窗帘，搞个性冷淡风格什么的。
3、多配钥匙，给到所有中介
我卖房子或者出租房子的时候，一般会配十几把钥匙，给到所有中介，这能大大节省你的时间。
毕竟房子里也没什么值钱的东西，就让中介尽情带看，看的越多，越可能卖个好价钱。
4、自己做个楼书
就是宣传页，包括小区介绍，户型介绍，交通配套，房子好在哪里等等，比如风水特别好，在这里考上了名牌大学之类的。
5、可以许诺成交给中介一个礼物
比如一个iPhone之类的，告诉中介卖掉的话，就给他个人，他推你的房源就会更卖力。
6、时机很重要
卖房时机很重要，现在还不算晚，再过个半年一年流动性大概率就会变差，现在是置换的好时机。
7、如果要置换，一定要先卖后买
这是防止自己的房子一时半会卖不掉，然后因为缺钱被你的上家倒逼低价卖出，这样就很亏。
我们每个月都帮粉丝卖几十套，倒霉的房东都是这样的，我不希望大家变成这样的房东。
8、买房前要有下家思维
既然是卖房的经验，那就默认大家都已经买过房了。
对于那些还没买房或者准备买房的粉丝，在买房前一定要有一个下家思维，就是我买的房子五年十年后会卖给谁？
千万别买下套牢，做一辈子房东了。
总结来看，卖房最重要的是要触达，这就需要你勤快主动。
