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海盐金源时代广场

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志合创美匠心钜作

抢占高铁新城 绝版户型

总价60万买6套 9.99万/套

租金5000-6000

回报率9.6

均价：公寓7000 /㎡，商铺13000/平

总价：公寓60万起，商铺 100万起

体量：公寓100套，商铺48套

首付比例：首套50%

【项目简介】

占地面积：7356㎡

地上建筑面积：13967.13㎡（计容面积）

物业类别：商铺+loft公寓

建筑类别：1-2层商铺 3-5层复试公寓

产权：40年

容积率：1.6

绿化率：15%

交付时间：2023-3-30

车位配比：地下52个，地上60个

【项目产品】

loft公寓

面积：102---108㎡

层高：4.9m

总层数：1号楼 6层；2号楼5层

物业费：暂定2元/㎡/月

交付装修标准：毛坯

商铺

面积：105---115㎡

层高：一楼4.2m 二楼3.6m

物业费：2.5元/㎡/月

【项目卖点】

政 策：国家战略层面大力发展杭州湾的政策指引下，海盐已迎来重大发展机遇，众多大型企业将在这里落户，多元化交通将开工建设，国际旅游度假区，首座跨海铁路桥，大型经济开发区已经在立项兴建。

海盐通元地处海盐高铁新区与湾北新区的交汇处，双新区叠加效应，使得通元即将迎来划时代机遇。

周边租赁市场调查

周边一室户1300，目前我们即使租800，6套一月是4800，年回报9.6，800以上回报率超10个点

项目位置：嘉兴市海盐通元镇育才路镇南路

交通：

4条高速：杭浦、沪杭、常台、杭州湾环线，通过距我们3公里的南北湖互通到达上海、杭州、苏州、宁波基本都在1小时左右

3条高铁：沪杭高铁、通苏嘉甬高铁、沪乍杭高铁，实现海盐直通上海，宁波，苏州“45分钟”生活圈，并成为国家沿海铁路客运大通道的重要城市，加速海盐一体化发展

2条轻轨：杭海城铁、沪平盐城铁，进一步加强海盐通元与上海的一体化同城化

1条地铁：规划中的嘉兴地铁5号线途经海盐并设站

教育：通元中心幼儿园、通元中心小学、通元中学均被评为嘉兴市教学师范基地

医疗：海盐中医院通元分院，在项目南侧步行10分钟即可到达；海盐人民医院开车15分钟左右，为您的健康保驾护航。

金融配套：中国邮政、农业银行、工商银行均在项目1公里范围内

景区配套：项目以南开车十分钟即可到达南北湖。为国家4A级景区，每年接待游客高达100万人次以上。随着未来南北湖板块的建设发展及南北湖景区申报5A景区成功，未来我们商业价值不可估量。

产业：项目周边5公里范围产业园有8个，

包含：

1. 通元工业园，

2. 高得乐产业园，

3. 茶园工业园，

4. 农业开发区产业园，

5. 新材料装备制造产业园，

6. 机电生产基地，

7. 大学生创业园，

8. 老年用品生产基地。

周边聚集大量工厂区，大量务工人员聚集，租赁市场旺盛。