这个政策出来以后不同的人反应各异
有人在为武汉抢人大战吆喝
有人把落户与购房联系在一起
有人却在讽刺最开心的是中介
我的第一反应是要把这个消息分享给大家,传播的越广越好
因为每天跟不同的人接触,我知道有很多人被挡在了落户门槛之外
有些人明明现在的首付可以买中心城区,但是因为没法落户,要么选择不限购区,要么交2年社保。但2年之后房价会怎样,谁也不知道,可能再也买不起原来的那个地段了。
有的人在限购之前买了房,面积不够或者学历不够,无法落户,孩子上学没办法人户合一
我曾经遇到一位下乡的老爷爷,退休回到武汉后,想带着孙女在武汉读书,但是他的户口没法落下来,愿望难以达成,这样的例子很多。
落户不仅仅跟房子有关,跟我们生活的点滴都有关系。
我们从六个方面来解读一下:
1、这个政策很明显是为了提高武汉新城区的户籍人口,因为中心城区只能购房落户,不能通过社保落户。
3,只要是武汉户口(远城区、新城区、功能区、集体户口、社区户口)都具备在武汉任何地方(包含限购区、非限购区)购房的资格。不存在远城区户口只能买远城区说法。
4那么拥有了新武汉户口的购房者,肯定会优先选限购区,其次才会去买不限购区。所以限购区的购房者会无形增加很多。(以前苦于有钱没资格,现在新城区社保半年就行了)。剩余的才会挤压到不限购区,而不限购区本来就不要户口,所以也没必要为购房落户。
5中心城区楼市成为本次落户的最大受益者,远城区赚了户籍人数增加,双赢。但远城区楼市从凉凉变成更加凉凉。(以前没户口的被迫买远城区,现在都有户口了,就不会选远城区了)。
6,武汉楼市不存在暴涨的可能性,二手房躺平太久了,新房的价格也没什么利润空间,购房人还是以湖北人为主,房住不炒嘛。建议中心城区购房者尽快买入,因为僧(购房者)多粥(房子)少。
说到房子,我认为放松落户是会给很多人房票,但是从大环境上来说,武汉的库存量很大,而且我们的城镇化已经达到63.89%了,短期内对房价的影响并不大。希望大家能理性看待这件事情。