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志合创美匠心钜作
抢占高铁新城 绝版户型
总价60万买6套 9.99万/套
租金5000-6000
回报率9.6
均价：公寓7000 /㎡，商铺13000/平
总价：公寓60万起，商铺 100万起
体量：公寓100套，商铺48套
首付比例：首套50%
【项目简介】
占地面积：7356㎡
地上建筑面积：13967.13㎡（计容面积）
物业类别：商铺+loft公寓
建筑类别：1-2层商铺 3-5层复试公寓
产权：40年
容积率：1.6
绿化率：15%
交付时间：2023-3-30
车位配比：地下52个，地上60个
【项目产品】
loft公寓
面积：102---108㎡
层高：4.9m
总层数：1号楼 6层；2号楼5层
物业费：暂定2元/㎡/月
交付装修标准：毛坯
商铺
面积：105---115㎡
层高：一楼4.2m 二楼3.6m
物业费：2.5元/㎡/月
【项目卖点】
政 策：国家战略层面大力发展杭州湾的政策指引下，海盐已迎来重大发展机遇，众多大型企业将在这里落户，多元化交通将开工建设，国际旅游度假区，首座跨海铁路桥，大型经济开发区已经在立项兴建。
海盐通元地处海盐高铁新区与湾北新区的交汇处，双新区叠加效应，使得通元即将迎来划时代机遇。
周边租赁市场调查
周边一室户1300，目前我们即使租800，6套一月是4800，年回报9.6，800以上回报率超10个点
交通：
4条高速：杭浦、沪杭、常台、杭州湾环线，通过距我们3公里的南北湖互通到达上海、杭州、苏州、宁波基本都在1小时左右
3条高铁：沪杭高铁、通苏嘉甬高铁、沪乍杭高铁，实现海盐直通上海，宁波，苏州“45分钟”生活圈，并成为国家沿海铁路客运大通道的重要城市，加速海盐一体化发展
2条轻轨：杭海城铁、沪平盐城铁，进一步加强海盐通元与上海的一体化同城化
1条地铁：规划中的嘉兴地铁5号线途经海盐并设站
教育：通元中心幼儿园、通元中心小学、通元中学均被评为嘉兴市教学师范基地
医疗：海盐中医院通元分院，在项目南侧步行10分钟即可到达；海盐人民医院开车15分钟左右，为您的健康保驾护航。
金融配套：中国邮政、农业银行、工商银行均在项目1公里范围内
景区配套：项目以南开车十分钟即可到达南北湖。为国家4A级景区，每年接待游客高达100万人次以上。随着未来南北湖板块的建设发展及南北湖景区申报5A景区成功，未来我们商业价值不可估量。
包含：
1. 通元工业园，
2. 高得乐产业园，
3. 茶园工业园，
4. 农业开发区产业园，
5. 新材料装备制造产业园，
6. 机电生产基地，
7. 大学生创业园，
8. 老年用品生产基地。
周边聚集大量工厂区，大量务工人员聚集，租赁市场旺盛。
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