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武汉购房区域-汉口篇

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汉口-武昌-汉阳(大区板块

区域分析

汉口武汉市**所在

1城市发展:城市建面和展示面高于其他区域,如果说光谷是上海的浦东新区,那汉口就是浦西保留近现代建筑,更有生活城市氛围。

2地理和历史因素:地理上汉口没有武昌的大小湖泊和泄洪区,板块整体城市发展上更有潜力。在近现代历史基本建设完善,晚清民国中心在汉口,商贸交通文化等。

3交通:轨道交通和公共交通建设最完善,不论是地铁公交覆盖率还是道路规划的完善(通车的地铁就有七条,当之无愧的亲儿子)。唯一汉口老城区单行道太多,不导航经常走错。

4教育:汉口板块高校为数不多,但是基础教育普及率却是武汉市名列前茅,老汉口以人口和历史优势,基础教育沉淀时间最久。中小学以育才系居多和实验系居多,遍地开的校区师资力量经过时间沉淀成为中流砥柱。

5商业:武广作为武汉最老最高端当之无愧no1,恒隆广场,K11购物广场,龙湖天街,武汉天地奢侈品购物广场多不胜数,小吃逛街江汉路,吉庆街,万松园等。上至奢侈下来繁华,热闹非凡生活氛围

6医疗:武汉没有人不知道,解放大道三把刀同济协和161。武汉医疗顶尖力量,这句话应该没有人反驳。各类社区医院很完善

7市场:购房市场总体来说供不应求,主要群体是本地土著和省内条件优越者。本地人给子女购置婚房和省内人投资或子女在汉口就业(本地土著十几套拆迁另算[捂脸R])

8重点:慎重考虑买房区域,硚口长丰大道和新荣板块。长丰大道附近三公里配套不完善,一号线地铁,未来五年无在建中地铁,你想想在建没有,规划那不是更远。大型商业医疗只能依靠汉口核心片区。新荣板块熟悉武汉都知道,一首空空如也送给他(***)。距离汉口二七滨江商务区(二环内)很近,但是却是有天壤之别。土地空置高而且很多,暂时没有大规模开发迹象。阶段式住宅群体,二七繁华似景,东三环内空空如也。

9板块选择:第一梯队二七滨江,第二梯队硚口滨江、建设大道沿线香港路和泛海。第三梯队二环附近

10需求:根据个人工作和生活半径去选择区域,首付预算选择板块位置。房住不炒是***方向,房地产市场健康稳定发展。刚需早上车,投资改善多对比。刚需你是需要一套房子,在城市里面安家不要等。房住不炒不是不涨,健康稳定发展,房地产涉及产业链太多不可能倒。其次跌价涉及民生问题广泛,你买的房子对半夭折你还贷款吗,***发展要求是稳中求快。刚需首选地铁口和工作便捷,自住交通方便通勤时间快,地铁口永远比其他楼盘好出手。改善根据自己改善问题去对比,多为面积和环境品牌也很重要。

下一期分享武昌板块,后面陆续测评楼盘和购房攻略

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买房分析 武汉买房 大汉口片区
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晕晕忽忽 禁止发言

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叁泰晨 小学四年级
晕晕忽忽发表于 2021-09-24 11:43 说了 又好像什么都没说 到底是说了 还是没说?

只是简单说汉口区域优劣势,你其实不用看完。你完全就是活地图

远洋镜 初中一年级

板块选择:第一梯队二七滨江,第二梯队硚口滨江、建设大道沿线香港路和泛海。第三梯队二环附近

风飞杨 高中二年级

硚口有什么滨江??看汉江?

叁泰晨 小学四年级
远洋镜发表于 2021-09-24 12:20 板块选择:第一梯队二七滨江,第二梯队硚口滨江、建设大道沿线香港路和泛海。第三梯队二环附近

汉口梯队,有建议可以补充。兄弟是远洋东方镜的置业吗

叁泰晨 小学四年级
风飞杨发表于 2021-09-24 12:23 硚口有什么滨江??看汉江?

你要什么,

晕晕忽忽 禁止发言

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iceworld 高中三年级

听君一席话,还是一席话

武球王 大学四年级
风飞杨发表于 2021-09-24 12:23 硚口有什么滨江??看汉江?

江有什么稀奇的,你能看海吗

中北路一号 小学六年级

硚口滨江改为内环硚口

牛壮壮11 大学四年级

知道汉口购房最魔幻的点在哪吗?楼主列举出来汉口的以下六点优势:

1城市发展:城市建面和展示面高于其他区域,如果说光谷是上海的浦东新区,那汉口就是浦西保留近现代建筑,更有生活城市氛围。
2地理和历史因素:地理上汉口没有武昌的大小湖泊和泄洪区,板块整体城市发展上更有潜力。在近现代历史基本建设完善,晚清民国中心在汉口,商贸交通文化等。
3交通:轨道交通和公共交通建设最完善,不论是地铁公交覆盖率还是道路规划的完善(通车的地铁就有七条,当之无愧的亲儿子)。唯一汉口老城区单行道太多,不导航经常走错。
4教育:汉口板块高校为数不多,但是基础教育普及率却是武汉市名列前茅,老汉口以人口和历史优势,基础教育沉淀时间最久。中小学以育才系居多和实验系居多,遍地开的校区师资力量经过时间沉淀成为中流砥柱。
5商业:武广作为武汉最老最高端当之无愧no1,恒隆广场,K11购物广场,龙湖天街,武汉天地奢侈品购物广场多不胜数,小吃逛街江汉路,吉庆街,万松园等。上至奢侈下来繁华,热闹非凡生活氛围。
6医疗:武汉没有人不知道,解放大道三把刀同济协和161。武汉医疗顶尖力量,这句话应该没有人反驳。各类社区医院很完善


然后又弄出来第九点—板块选择:“第一梯队二七滨江,第二梯队硚口滨江、建设大道沿线香港路和泛海。第三梯队二环附近”。


各位发现了吗,唯一的第一梯队那个板块,除了“解放大道三把刀”外,跟以上六点优势几乎没有任何关系,而这个“第三把刀”,武汉人都明白,不过是个凑数的队伍而已……

远洋镜 初中一年级

武汉不缺江,二七也不是最好最有底蕴的滨江,二七滨江有什么牛校吗?但是二七就是高贵。



古时候最好的是租界,前些年是西北湖,泛海cdb名校地铁公园大公司堆一起,怎么用力都推不出人气来,现在二七滨江异军突起,隔一条解放大道,这边的百步亭是经济适用房,那边的二七滨江是武汉房价天花板。



买房的人心里想什么呢?搞不懂。



我觉得落后省份有一个共性,恨爷不是官。



从这个方向分析勉强可以够的上,比如中北路为什么牛,不就是挨着省府。二七滨江也是离市府近。



但是解释不了洪山和汉阳,珞狮路不如关山大道,墨水湖也比不了钟家村。


也可能和股市一样,风口上的时候天地同力,牛的没道理。

本帖最后由远洋镜编辑
远洋镜 初中一年级
叁泰晨

和汉阳那个项目一点关系没有。

叁泰晨 小学四年级
晕晕忽忽发表于 2021-09-24 12:59 第一梯队二七滨江,有钱人 第二梯队硚口滨江、建设大道沿线香港路和泛海。有点钱的人 第三梯队二环附近 其他穷人 我感觉你是这样在分

那应该怎么分梯队,你怕是杠精伙计吧。还是没有素质的杠精。

叁泰晨 小学四年级
中北路一号发表于 2021-09-24 13:33 硚口滨江改为内环硚口

好吧,我明白了。他们理解为汉江硚口滨江

叁泰晨 小学四年级
牛壮壮11发表于 2021-09-24 14:12 知道汉口购房最魔幻的点在哪吗?楼主列举出来汉口的以下六点优势:1城市发展:城市建面和展示面高于其他区域,如果说光谷是上海的浦东新区,那汉口就是浦西保留近现代建筑,更有生活城市氛围。2地理和历史因素:地 ...

我只是简单说下汉口,相对比其他区域优势。敢问你是第一梯队的告诉下我。第一梯队有什么普及,做人要善良知道吗

叁泰晨 小学四年级
牛壮壮11发表于 2021-09-24 14:12 知道汉口购房最魔幻的点在哪吗?楼主列举出来汉口的以下六点优势:1城市发展:城市建面和展示面高于其他区域,如果说光谷是上海的浦东新区,那汉口就是浦西保留近现代建筑,更有生活城市氛围。2地理和历史因素:地 ...

你知道不代表所以人知道,

叁泰晨 小学四年级

受教了,确实政务中心成为了共性。看你名字以为是远洋的朋友

晕晕忽忽 禁止发言

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