洪山区养心墅质社区
九园十景·黄家湖岸·一线湖居
【项目简介】
开发商：武汉楚天都市置业有限公司
产品类型：住宅
产 权：70年
推售楼栋：（直接认购）A1#130-136㎡
梯 户：A2#2T4；A1#3T3
交付标准：A1#毛坯交付
公 摊：25-29%
车 位 比：1:1.1
均 价： A1#14000
总 价： 160-200万
首 付：46-60万
交房时间：预计2022/12/30
占地面积：18.6万方
容 积 率：2.4
物业公司：武汉楚天都市物业有限公司
物 业 费：A1#2.88元/㎡/月
【交通】
项目周边主干道相连，形成“五纵一横，三桥三轨一匝道”的道路路网畅达三镇：五纵为白沙洲大道、烽胜路、黄家湖大道、武昌大道和文化大道；一横为三环线；三桥为白沙洲大桥，杨泗港大桥，鹦鹉洲长江大桥；三轨为5号线、8号线、7号线。应军运会组委的要求，项目承接这一利好，紧靠军运村，半小时内就能到达武汉三镇。
【商业】
项目自带1.66万方商业，未来将引入社区商超、美容美发、养生休闲、水果超市等商业，打造业主的品质生活。旁边的彩虹郡自带1.3万方的底商，现在已经有大量商铺开业，两边加起来就已经有约3万方的商业，足够满足业主的基本生活需求。白沙洲片区已有中百仓储、张家湾乐购超市、武商量贩、光霞水果批发市场等基础商业，可步行去周边的繁华地段于朋友去购物、休闲娱乐，也可以独自走在黄家湖岸静享这天然的绿色美景。
【医疗】
片区已落实在建有两家三甲医院，分别是省妇幼保健院和武汉大学人民医院洪山院区。两院之间步行仅需15分钟，极大缓解了白沙洲片区的医疗配套匮乏的问题，烽胜路开通之后去往省妇幼、人民医院以及广州军区陆总医院非常便利。另外还有沿白沙洲快速通道至武昌中心的人民医院、武船中心医院，以及市三医院联合医疗体、东方医院等。
【教育】
社区自带有规划3700方社区幼儿园，周边有张家湾小学、陆家街中学、青菱中学、白沙洲中学、华师一附中，以及烽胜路上的广埠屯小学（清江分校）、卓刀泉中学（清江分校）等。项目东侧有洪山五小，与洪山区规模最大、硬件设施最好、师资力量也是数一数二的洪山一小不相上下，同等规模、同等水平，可以说是第二个“洪山一小”。
??【环境】
项目独一无二的价值点就是，四面公园环绕，景观资源丰富，空气清新。南边紧靠黄家湖湿地公园，北面青菱河公园，西边整篇是绿化带，东边就是黄家湖大道，白沙洲最美的道路景观地。离三环线比较近，一河、一林能把白沙洲的噪音尘土完全隔离开来，静享私人时光。早上沿湖晨跑、晚上饭后散步，出可闹市娱乐，进可静享自然，一个城中墅区，舒适安静，气候适宜的世外桃源，白沙洲这里仅此一处。
????【项目亮点】????
??高端低密墅级大盘 天人合一养生墅区??
楚天都市沁园，是湖北日报传媒集团旗下楚天地产倾尽全力打造的城市养生墅区。项目占地18.6万方，总建面高达55.6万方，产品涵盖了别墅、洋房和高层三种类型，容积率仅2.4，绿化率35%，是白沙洲片区内唯一的高端低密墅级大盘。
整个社区从建筑设计到园林景观规划，以“人”为最高尺度，将“人性”的设计、“人文”的园林、“人居”的环境，三个方面充分融合，将楚文化植入，与黄家湖大学城的整个人文氛围遥相呼应，打造天人合一的人居空间。
项目南靠黄家湖，北依青菱河，近2公里长湖岸线，带来全南向最佳瞰湖视野，入住沁园，可赏尽黄家湖851公顷的浩瀚湖面。
同时，市政规划沿河近50米景观绿化带。放眼望去，从南至北，一片郁郁葱葱，黄家湖生态区、墅级园林生活社区、青菱河生态景观带，三级生态空间，共同打造整个武昌南稀缺的生态宜居环境。
【区位图】
【户型图】
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