多谢！还想细问一下，合同一年一签，在合同过程中经常需要房东去处理比如水龙头、开关故障这类小问题吗？

毛坯租不出去的

1、硬装的时候，水、电、开关一定要做好；灯具买大牌的简单款，不容易坏；

2、电器、燃气灶、热水器一定选正规大牌带6年保修的最便宜款；

3、在小区业主群找一个靠谱的电工，日常的水电维修直接全权委托，价格可以自己谈；

第三条一般做不到，关键是租客更迭很麻烦；然后就是装修谁来做？五年看收益很低，比如可能五年左右租客就把你的地板搞坏了，出租装修和自己住装修完全是两码事

都不好办，出钱就能办

做个简单装修，花费不能超过7万，两年可以回本，我朋友在招商一江景城买的，简单装修花了6万多，租给别人一个月3800，这样回本很快。不是自己住，装修简约清爽别人就喜欢租。

正解，其实装修主要把基础水电工程做好，简单明亮就好，家具可以在小区内收一些二手家具~~

房子放着没人住其实坏的更快，租出去 有人住日常还有个维护，每次租户退房的时候找保洁把清洁做干净，该付的维护维修费用要租户给就行了。

毛坯不好租，建议简装，挂在中介上，钥匙可以放在中介，或者放在熟人或者亲戚那，签合同可以中介代签

给链家就可以了，他们的服务我感觉还行。

你后面还住不住？简装之后回来住又要装也麻烦啊，出租给自如这种也是把你的房子装了然后出租，甚至隔断成多个房间，到时候你要收回还是要拆装，也不是个小费用，毛坯也没人住，我觉得如果是资金允许，你就装的自己能住的那种，然后出租搞点要求，例如最好是居家的，一家人这种，就会相对爱惜你的房子一点

过几年肯定要回来自住呀！我还是很喜欢武汉的，也看好武汉以后的发展。

中等装修，自己装，找有点洁癖的租户，房租可以便宜一点。然后自己回来后就可以直接住了。 有少数租户非常爱惜自己的居住空间的，就是要用心找，碰运气。 （我知道有的租户还跪在地上做卫生，全凭运气吧）

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如果5年后回来住，不建议装修出租。现在装修出租两种方案，1、按自住的高标准装修，大几十万，租客对标高管，租金4000以上、无后期拆除装修费用；2、按简租标准装修，10万以内，租客对标打工一簇或陪读。陪读最好，周期长、居家；打工一簇对装修损耗大、租期不稳定、5年后有拆除装修费用。要看你的新房在哪个片区、租客大多数属于哪个类型、有无学区房优势。武汉的租房市场不乐观，我的沌口房子空置半年没有租出去。

另你的顾虑第一点，只有一个解决方法：二房东。大门装成电子锁，这样二房东和租客都可以从你这里取得密码，而且二房东和租客更换了，原密码也可以取消。看房、日常维修要二房东操作，要签字房屋代管合同。你也要给酬劳。我知道的一个二房东是房子每月租2500，她得500，房东得2000。

weihu1968发表于 2021-10-18 08:43 回复 Isee92 的帖子过几年肯定要回来自住呀！我还是很喜欢武汉的，也看好武汉以后的发展。

那你就装得自己喜欢的，租给靠谱的人保护好房子就好啊

同问