意粉咵房

为什么不建议刚需在武汉买房

62回复 阅读 11134

一个是武汉较低的工资水平,相对较高的上车门槛。不夸张的说现在拿个大几十万首付,都别想在3环内买到像样的房子

另一个是现在买房的坑太多。首先说新房,各个区域楼盘基本都在打折促销,也许你今天花2万买的,明天突然给你打折到1.5,房还没住上先损失个几十万哪个人受得了,更别说未来几年是开发商暴雷的高发期,一不小心就可能遇到烂尾、豆腐渣工程。

二手房也是一个样,现在行情买入价基本上相当于站岗价,还要每月承担上浮的房贷利息(相对16年买房都是7折利率优惠)。

建议实在要买房,可以选择风险更低的城市,比如已经深跌过或者房价本就不高的城市,没必要非盯着武汉。之前是武汉房价低,发展势头好。现在情况不同了,隔壁郑州刚发了大水导致房价一路下滑,比上半年普跌30%多,风险比较低了;而长沙工资武汉2/3,房价只有武汉1/3,一套市中心房子总价也就100多万,对刚需来说实在太友好了。

以上只是建议,反正钱在自己兜里,买亏了也只能自己忍受。

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楼市分析 买房建议 武汉刚需
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lraihcy 小学四年级

给安排架飞机接送武汉上班,都可以在郊区买房

WX13260550061 初中三年级

我都不知道楼主对“刚需”这两个字是怎么理解的!!把刚需改成投资会不会更好一些!

注销用户89694 初中一年级

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seangump 高中一年级

标题就有问题。

萤火虫454 高中二年级
michelleye发表于 2021-10-18 11:13 我要是在长沙、郑州工作,我会来武汉买房?

你告诉我除了体制内,武汉有什么岗位是不可替代?想要高薪可以去沿海打工,想要舒适有成都、长沙的选择,环境好房价低还有山东威海这些,在武汉买房了就不能换城市才是真正的思维定势。

ngawower 博士一年级

如果月薪只有3w 我建议你在武汉汉南区买房 价格只要4000一个平方《你没看错现在还一大堆4000的》 有小学有江景 还是商品房 还要什么自行车

萤火虫454 高中二年级
ngawower

长沙房价到底有多友好?二环内,临湘江,市中心,论环境论配套吊打武汉很多地方,也只用1~1.2。至于你说的4000汉南,对不起我没搜到,连蔡甸都是1万多,能跟别人比房价?



djdh 小学四年级

楼主活在上个世纪吗?武汉的房价2w不到,还高?

萤火虫454 高中二年级
djdh

呵呵,不知道你是不是不懂装懂。

武汉面积太大了,被新洲、黄陂、汉南这些地方拉低了均价;就像重庆,重庆均价12270元/m,但不妨碍他市中心照样卖4万。

武汉高楼是全国第一,容积率是深圳、杭州的2倍以上,房价是别人的1/2,但平均工资、城市发展水平差别人10倍。

武汉现在三环内靠近地铁,5年左右次新,带一般学区,没个300万基本拿不下。同样的配套长沙只用100万,就这样的房价还不算高??

萤火虫454 高中二年级

我认为要说泡沫,武汉的泡沫并不比北上广深小。

djdh 小学四年级
萤火虫454发表于 2021-10-18 12:09 回复 djdh 的帖子呵呵,不知道你是不是不懂装懂。武汉面积太大了,被新洲、黄陂、汉南这些地方拉低了均价;就像重庆,重庆均价12270元/m,但不妨碍他市中心照样卖4万。武汉高楼是全国第一,容积率 ...

别扯郊区拉低均价、市区容积率高之类的,就看新开的楼盘,2w+能买进三环,3w+能买进汉口武昌二环,这个门槛有什么高的;还不谈一堆的便宜老破小

萤火虫454 高中二年级
djdh

3W+买进武昌二环,一套起步最少300W。又有几个刚需能一次拿出100W首付呢?

同样配套长沙只用100W,楼房建比你低,容积率比你低,绿化可能还比你好,房价只有1/3。

别扯什么,武汉是中部老大,未来发展潜力无限,那跟普通人又有什么关系?

年轻人好自为之 初中二年级

没毛病,购买力的上限跟薪资水准成正比,四五年前的房价放到现在可以说才是正常的,真正自己打工存首付贷款买房的人现在能买得起的比例有多大? 武汉除了面积大,高校多,还有什么拿得出手的“优势”? GJ 已经给过很多机会了,不中用啊,现在搞新区还用房价来标榜自身实力,可笑不? 所以算了吧,从一开始就注定是阿斗,再给个十年又怎么样呢?

威士忌加冰 小学五年级

在这买房就是因为工作,亲人朋友都在一个地方,或者周边。一个人跑外地,还出省去买房意义何在?投资?先不说外地有没有购房资格,就算买了,然后在武汉租房住?

djdh 小学四年级
萤火虫454发表于 2021-10-18 12:34 回复 djdh 的帖子3W+买进武昌二环,一套起步最少300W。又有几个刚需能一次拿出100W首付呢?同样配套长沙只用100W,楼房建比你低,容积率比你低,绿化可能还比你好,房价只有1/3。别扯什 ...

武昌二环新房300+w门槛高吗?要保证刚需都能买进武昌二环?刚需200w预算在三环内依然有很多选择,你这又要地铁,又要学区的,搞套武汉天地行不行?

乱马 高中一年级

去鹤岗买?

ngawower 博士一年级

汉南区 靠长江边的 多找找0.4-0.6w真的是一大堆 以后还有地铁规划

xiaoxiong21 初中三年级

是的,我是房子买的早,要是我现在才工作 那肯定是选择长沙了,我毕业的时候长沙和武汉的房价差不多,现在长沙的房价和武汉根本没得比,苦了现在参加工作的

xiaoxiong21 初中三年级

我家亲戚小孩17年在长沙买了个房子 双地铁,公园 学区房 才不到1.2万,现在也差不多 武汉同样的房子2.5万起吧

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