2021楼市的风比往年显得更冷
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萤火虫454
高中二年级
2021楼市凉的速度之快,出乎所有人意料。不光是武汉,现在全国各大城市土地流拍都严重,成交量大幅萎靡,已经成为全国性的普遍现象,就这点来说比起2012年要更严峻,至少那时kfs并没有停止拿地。如果ZF不救,接下来会有更多的民营房企破产,土地更卖不出去,引发一系列社会问题。如ZF出手救,那房价有可能再涨一波,后果也很恐怕,年轻人更不想生孩子了。
所以,救和不救怎么取舍,非常艰难。现在**提出的是“稳”,但这是一厢情愿,楼市要么涨,要么跌,就是不会“稳”,尤其全国范围的稳更是天方夜谭。无论怎么样,留给出政策的时间已经不多了。
上一次土拍的地王频出,开发商手里余粮不足,加上三条红线的限制,开发商的利润被限制的很死,房企真的是没钱了,所以开始谨慎囤地,甚至全国范围降价强跑,今天能看这个楼盘降价3000,明天楼盘推出特价工抵房便宜5000。但这也是饮鸩止渴,如果经历过香港08年楼市暴跌的人会明白,这个市场一旦确定下行(不是横盘)垮的会非常快,原因都是积重难返,集中在一起爆发。
对于武汉这类严重依赖土地财政的城市,ZF大概率不会坐视不管,限跌令出台也都是时间问题。但能否挽救颓势,那是全国一盘棋,就像一位网友说的,得看上面的决心。如果要摆脱土地财政,早晚都得经历现在这种阵痛,只是今年这些政策都出的有些太急了。
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拉风的啊猪
初中二年级
这才哪到哪,不止一个大佬说过今年是往后十年*好的一年,这是商界的普遍认知,做制造业的企业主感受最深,原材料涨价,成品恶性竞争,芯片能源短缺危机,三季度GDP上涨幅度大幅下降,人口出生率下降,当然,ZF和KFS头脑是清醒的,房地产转型已经是唯一选择,***都亲自发文力推房产税,很多政策都还没有推出,也是给房地产一些时间,风向和风势已经发生变化,逆势者死,顺势者昌。
草蜢蝈蝈和蛐蛐
硕士二年级
第一句话就错了:2021楼市凉的速度之快,出乎所有人意料
呵呵,可以说一切都在我的意料之中。。
没看到我发的那个帖子?经常自己顶自己的帖,没看见?一直呼吁刚需不要上车,可惜没人听。。
江城雨声
初中三年级
人口较前5年直接腰斩,房价难道还要像以前那样一路狂飙?还太急了?一点都不急
石昊
初中三年级
房产稳是大局,谈什么凉?知道谁最希望国内房地产凉吗?现在的政策只是在反复试水找出软着陆的具体道路,有时过激,有时平缓,毫无定数。搞得好像彻底凉了就是劫富济贫一样,放心不会存在的。深度绑定经济的房地产哪有那么容易就下车。
wangshifu
初中三年级
都是光谷东的锅
房价必然上涨
禁止发言
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博士二年级
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博士二年级
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whhe
初中二年级
贸易战打了几年了,现在就是要搞内循环,拉动内需,所以才定下的三条红线。房地产也是阻碍消费的*大障碍
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博士二年级
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rudolf
大学二年级
政治斗争结束,经济就能迅速恢复,20过后即可
石昊
初中三年级
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博士二年级
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房价必然上涨
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