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接店铺要注意什么问题?小心这些事情影响店铺经营

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现在越来越多的年轻人选择了创业,都想开一家属于自己的店,闲暇之余约上三五个好友,在店里吃着火锅唱着歌。但是由于入行晚,黄金位置早已经是店铺多如牛毛了,这时候接手转让店铺不失为一个好选择。但是不能贸然接手,那接店铺要注意什么问题

费用问题要注意

在接手合适的店铺之后,并不意味着只有租金等方面需要处理,其中往往还包含了其它相关费用等,如水电费等,如果你在接手前没有搞清楚这些费用大致的范围,有可能会被转让方原有的物业提高要价,而且到时也会影响自己每月对管理费用的预算,要是一个地方的用电比其他地区多了一毛钱,那一个月下来有长期用电的朋友将会面临多出许多的电费等。

除了水电费以外,还有一些其它属于特定行业的费用,例如化工材料店铺需要的环保资格证明费用、高用电商铺的高供电需求费用等。之前一位朋友,接手了一家带有地坪漆店铺,原本接手前看到还是很正常的,但是接手后发现店铺有些区域内不符合环评的要求,需要重新申请评测,其中又要去了一大笔费用,他不服气去找原来的转让方问清楚理由,对方则表示不进行环评也是可以的,同时也表明说转让合同中并不认可地坪漆环保认证属于两方的转让义务中,不惧法律效益,最后我朋友也只能认了。

是否还有问题遗留

接手转让店铺前,若对方店铺中存在员工制度的,应该要问清楚对方是否与员工协商好,看是一同转让还是解除合同后再转让。千万不要小瞧其中带来的影响,如果你接手了一家店铺是店主自己愿意转让的,但是却没有跟手下员工说清楚的,日后必然会因为该店铺原来便存在的纠纷而闹得不安宁,谁也不想莫名其妙的被对方上门问钱要工资吧?

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店铺转让
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