最终房子将成为和车子一样的消费品
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萤火虫454
高中二年级
这么多年房子受人追捧，一个重要原因就是房子能保值增值。房子在被人使用折损的同时还具备了一定金融属性，住了几十年的老房子，居然还能在市场上卖出比当初购入高得多价格。从这点来说，过去几十年房子无愧是最完美的标的。
但这种双重属性也不是房子独有。比如首发iPhone的黄牛限定版，疫情期间的健身环，近年炒得飞起的矿卡潮，由于产量限制、资本介入以及消费者的追捧导致二手价格远比首发价要高。但随着时间的流逝、产品的更新换代以及市场的变化，这些产品的金融属性会逐步丧失，价格最终会回归。
房子也是一样。近年来出台的种种zc，限贷也好，开发商红线也好，房产税也好，目的都是给人为的剥除房子的金融属性，让其回归居住属性。
而且我国土地是国有的。本质上我们买房子，买的不是房子，而是房子底下土地的70年使用权。鹤岗5万一套的房子不见得比北上广1000万一套的房子建筑质量要差，是土地周边的配套、人口以及就业，让不同房子具备不同的流通价值。
如今生育力萎缩、居民消费降级已经板上钉钉，还指望像前几年一样大拆大建，享受人口红利是痴人说梦。没了人口支撑，再好的房子终究不过是一堆钢筋水泥罢了。
有人开得起玛莎拉蒂，也有人只开得起五菱宏光，但无论玛莎拉蒂还是五菱宏光，随着使用时间车子的价值一定会慢慢折损。丧失金融属性的房子就跟汽车一样，只是单纯消费品。
这也不是预测。事实上，楼市话语权最弱的老破小市场正在经历这种阵痛：无法贷款、无法拆迁、无人接盘、无人问津，除了租和住想不到还有其他用途，而且居住的环境也一言难尽。
新房和次新房还保留的金融属性，也将随着各类政策落地被一点点剥离。最终，我们买房的思维方式将被彻底颠覆：从原来“手上有一点钱，害怕贬值想买套房”变成“好不容易存了些钱，想买套房给家里改善下生活”。房子入手即代表折损贬值将成为社会新的共识。
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拍洋画
超级意粉
那要看这个最终是什么时候，如果是数千年，那有可能房子变成消费品。如果只是几十年的维度，房子的保值、投资属性不会失去的。
中国人多的事实还是存在的，不管现在的新生人口是多少，14亿的人口基数摆在那里。
城市化进程还在进行，现在60%，未来还有很大空间。
中国人几千年购房置地的老习惯在延续，落叶归根的思想、入土为安的思想都在延续。
房地产虽然没以前火了，但是因为行业大、衍生行业多、利益网大，不可能这么快熄火的。
所以，在几十年的时间维度内，房子不可能成为车子一样的消费品。
crtc2003
硕士一年级
干嘛替那些有房人操心， 别人水深火热的，，你太坏了
不止小码
初中三年级
房住不炒是说给普通老百姓听的，房地产投资属性从古至今都有。
快乐的小查理
大学一年级
做时间的朋友！
萤火虫454
高中二年级
你算过14亿人里面有多少老年或即将步入老年的人口吗？当年轻人口不足以赡养老人时，再多的人口都是负担！青山人口不比其他区少，为什么发展不起来不就是因为是武汉老龄化最严重的城区。
倔强的留级生
小学四年级
好像美国房价又暴涨了，朋友圈看到的
klz
大学三年级
投资式住房，攀比式教育，续命式医疗，这就是中国人为什么这么累，
注销用户1649932421
初中三年级
对于反智言论保留看法
seangump
高中一年级
最终，房子将失去商品属性。
光谷新居民
大学一年级
拍洋画 快速发展阶段过了，通胀率下降，房子就和日本一样。
5万一平买的房子签完合同就只有4万了，因为她是二手房。
十年后只有3万了，因为她是旧二手房。
二十年后只有2万了，因为她是老破二手房，日本称为中古屋
所谓东京房价高，那只是每个片区核心地段的新房。新房！
即便买房等于贬值，但需要住就得买
深邃的海洋
初中二年级
除非计划经济到来。几千年来人民热衷都是房子。
luisfelo
初中二年级
绝对不买车，因为交通规则、停车等等→怒！
有底线的威哥
初中一年级
你还没搞懂房价上涨的逻辑是什么！
CCmajesty
高中一年级
拍洋画 ......你觉得城镇化要100%？
文文麻麻
高中三年级
这种结论就跟得出男人到底是好还是坏一样的幼稚。
机械达人
大学四年级
胡说八道
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