大家有没有未来不知道，但房子一定有未来！

房市如股市，大底已经形成，震荡上行是大趋势，今年除了房子不涨其他都涨的乱像，原因何在？下面这篇文章或许能让大家茅塞顿开！

我们不妨来个逆向思考？如果房价崩盘？**会怎样？市场会怎样？大家好好阅读，绝对让你受益匪浅。

房价崩盘之前**必须要走的第一步棋就是：大量印钱放水、往市场投放资金、释放贷款、释放流动性。目的是期望这些钱流进房地产：稳住房价。因为****三代人的财富全在房产里，房价若崩盘，崩的是三代人的财富，崩的是****几十年的发展成果。所以：救市，是世界各国共识、也是必然规律、也是对**的必须要求。总之大家要记住：房价每当想要下跌的时候，***第一步要做的都会是印钱放水。房价一旦存在危险，***一定会出手救市。而救市的方法就是印钱放水、释放贷款。

所以印钱是房价下跌后的第一步。

那第二步是什么？

当然是用钱。

或者说货币的流向。

所以第二步：资金导向。**需要引导资金的流向。但是资金就像流水，哪里有利润它们去哪了，哪里能避险它们去哪了，所以资金并不会完全听话。也就是说如何贷款、如何花钱是老百姓自己的意愿，所以新印的钱不可能全部流向房地产。这些热钱四处游散，到处寻找盈利机会，最终它们会流进各个领域。流入生产领域，企业疯狂采购，就会造成原料和半成品涨价。流入生活领域，消费者疯狂购买，就会造成蔬菜和肉类涨价。热钱流入能源领域，就会推动能源暴涨。所以，如果**持续的投放流动性，就会造成所有物品全面持续涨价。所以，最近各个领域的原材料为什么大幅涨价？蔬菜水果价格为啥也在大涨价？能源资源竟然也在暴涨？根本原因就在这：放水的结果。所以从这个角度讲，等这轮原材料涨价完毕，实体经济盘活，企业里和工人手里面的收入大幅增加，后面房价必然还会继续上涨。

一方面因为资金不是很听话，另一方面则是因为直接鼓励闲散资金进入房市，必将导致房价突飞猛进一发不可收拾。能在最短的时间内抵达顶点，就能在最快的时间内宣告游戏结束。所以**在大多数情况下不会直接把资金导向房地产，二是先把资金导向制造业，先把实体经济盘活。让实体经营运转起来、让企业家有钱赚、让工人有就业和收入、让大家都有消费能力和投资能力，后面大家自然而然会投向房产。

我们再换角度。原材料和蔬菜也不可能一直涨吧？那么它们不动了，热钱会流向哪里？当然还是股市和房地产。直到房价能够稳住，直到有足够的货币资金能够流入房地产支撑房价，***才会停止扩张性的货币政策。所以：不管是货币的直接流向、还是货币的间接传导，最后都会导向房地产。而且这种间接传导：从放水到原料涨价、再到实体经济运转、再到就业复苏、再到房价上涨……往往具有滞后性。因此网民的感受也具有滞后性。大多数时候，都是房价涨完了，大家才发现房价要涨。房价跌完了，网民才发现房价要跌。所以虽然目前大多数网民都有房价下跌的预期，但是老孙认为目前来看房价下跌已经结束。未来三年这个周期内，只要不打仗，或者打仗速战速决大获全胜，房价必然还要有一波大幅上涨。

讲到这里，我相信很多老板一定会开始鄙视老孙：这就是你说的房价上涨的逻辑？这就是房价必然上涨的原因？这也太牵强了吧？这水平也太差了吧？这完全不像老孙的水准啊？有多少楼盘已经严重空置了？那么多楼盘空置，供大于求，产能过剩，**都知道要跌啊。怎么老孙在这里泛起糊涂了？这些东西老孙当然知道，所以老孙会接着往下说，下面才是重点！绝对让大家心服口服！

咱们还是接着放水的逻辑往下谈。大家知道印钱放水会造成物价上涨，而物价的全面持续上涨，说白了就是货币购买力全面持续下跌。学术上把这种涨价称为通货膨胀。其实物价上涨和货币贬值，是一种事物的两种表现形式。物价上涨的过程就是货币贬值的过程，货币贬值的过程就是物价上涨的过程。而放水是导致物价上涨（货币贬值）的根本原因。

因此：房价在崩盘前夕，或者崩盘的过程中，由于**持续投放流动性，人民币会严重贬值。热钱一旦释放，不可能完全流生产领域，它们会流向市场的各个领域，最终推动全社会各领域物价暴涨。而单单就房价而言：所有物品价格都翻一倍，只有房产价格不变，本质是什么？本质是房价下跌了50%！所以虽然房价还是两万一平，价格一直不变，但是当其他物品的价格都翻倍时，只有房价没翻倍，那不就相当于房价下跌了50%吗？

如果大家还不明白，我再举个夸张点的例子：大家还记得津巴布韦吗？10年前100亿元从银行取出来，能买100套房子；现在100亿从银行取出来，只能买3个鸡蛋。货币几乎贬值了99.99%，货币贬值一万倍的本质是什么？是价格翻了一万倍。换句话说：如果所有商品的价格都翻了一万倍，只有房产价格不变，虽然房价没有下跌，但是本质上是房价跌了一万倍！所以，房子产能过剩又怎样？只要货币增发50%，房价哪怕一分钱没降！本质上也是下跌了50%！在恶性通货膨胀的过程中！不涨价就是下跌！不翻倍就是崩盘！甚至涨的慢就是下跌！所以从货币发行的角度来讲，管你产能过不过剩，只要房产新建的速度赶不上货币增发的速度房价就得涨！

所以，你们还会认为房价会下跌吗？老孙认为绝对不会。虽然从供需的角度讲，房地产可能供给过剩，但是谁说供应过剩的东西就一定会崩盘呢？当货币供应的速度超过商品供应的速度时，货币崩盘会取代商品崩盘。所以哪怕产能过剩，并不代表会跌价、更不代表会崩盘。说句难听的，当你像日本那样，买个普通外套都需要两万多时，你还会觉得房价2万一平贵吗？

相对于房地产的开发速度，货币的发行速度永远要比房地产的开发速度快。如果你一只手抓住房子，另一只手抓住货币。你会发现货币在不断贬值。用货币的购买力下降代替房价下跌，或者说以货币购买力下降换取房价不变，本质也是房价的下跌。很多时候，不是房价涨了，二是货币购买力弱了，房价上涨本质上是在抗通胀，并不是实际价值的变动。

所以，大家应该能发现，每次房价有下跌苗头的时候，都会迎来一次物价全面的大幅上涨。房价不会跌，但是其他商品价格会涨。以其他商品价格的上涨代替房价的下跌，这就是房价永远不会下跌的原因，也是***高明的地方。说句难听的，危机危机，你们觉得现在房价是危？还是机？我相信，你们大多数人都会认为房价现在是危险大于机遇。但是老孙认为货币的投放具有滞后性，现在各行各业的原材料已经基本涨价结束，生活领域的物价也已经涨的差不多。下面就差房地产了，多余出来的热钱，后面一定会流向房地产，最终推动房价继续上行。这个周期大概在三到五年