大家预测一下未来房价增速最快的片区

不要想什么增速了，应该问哪些抗跌。应该是配套已经成熟的比较抗跌，其他纸面规划的都是赌。

左岭，如果左岭起不来说明一路向东战略大失败

只要通货膨胀一直在，房产长期肯定是涨的。

那不一定，这个月官方已经吹了三次人口不足的风了，未来没人房子还怎么涨。

不能全看人口增速，韩国和日本人口增速一直倒数，首尔房价还是起飞。未来就算人口增速一直这样了，房价可能还是有的城市/区域涨，有的跌，更分化了。

还在想涨

那估计鄂州的房价要涨了

青菱、黄家湖：

白沙洲--硬伤1.环境恶劣，农贸市场、水泥石灰厂、搅拌车渣土车；硬伤2.没有好的产业（汽车、IT类、金融类）；3.主干道白沙洲大道较为拥堵

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花山：

花山自然风光优美，实属天赋异禀，这是优势1；优势2：19号线地铁通车在即；优势3：有好的产业（软件新城）

硬伤1：离武汉化学工业区不算太远，化工区的企业都是纳 税 大 户，搬迁可能性几乎不存在

硬伤2：正西边被严西湖、东湖阻隔（只能走严西湖大桥）；西南边只能从森林大道一条路通行（且还要经过石门峰陵园旁边）；正南边，只能走宝盖峰隧道通行；正北，大片的农村和武汉化学工业区;东边，严东湖；--所以说从地形和交通来说，花山是“类孤岛”的地理位置

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左岭：产业规模实在高大上（长存、华星），但是离市区实在是过于遥远，离未来科技城（华为附近）尚且有17华里左右，且左岭地区还建房规模过于庞大，未来左岭商品房前景尚不明朗

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临空港：离市区过于遥远，不看好

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东西湖、沌口：不了解，不发表评论

大家都是用脚投票的，你拿首尔举例，殊不知韩国人也再逃离首尔，可惜韩国也只有一个首尔，想跑也没地方去，中国就不一样了，你武汉涨价，我为什么不去长沙不去别的城市了？

***谌家矶

1.人一直逃离，房价还是涨，不是论证了我的观点

2.****这么多人，撑不起几个新一线？

国情不一样，住房观念，人口密度，存量差别这么大，没有参考价值。就像日本当时的房地产泡沫套到如今没完全是不一样的

别人多的是一户建，没公摊，相比于大武汉的超高层，还有容积率，性价比还真的比武汉强太多。

再看看别人的工资，韩国普通年轻人想买一套房，只需要花5-10年的时间。在看看武汉需要多少年，

也别拿别人硬往武汉套，显得没文化，

韩国生育率跌破一用了多少年？三十多年，我们跌破一用了几年？不到5年的时间。

汉阳绿城！

江汉区

都太偏远了，都不行

不扯其他的，你觉得全国性的人口增速放缓，所以看空武汉楼市，我觉得****城镇化还有一段路，小城镇也往大城市聚集，所以长期还是看涨。再打嘴仗也没意义，时间会给出答案。

涨幅如果跟不上通胀幅度就是跌，另外还有个参考指标就是贷款利率。

投资的角度是这样，不过我开头也说了不考虑房产投资，你比别人涨得快，换房的时候就有优势。