鉴于武汉的地理位置和气候条件，房子要坐北朝南，是刻进DNA里的金科玉律。 不过，坐北朝南的惯性思维，后来被北向瞰江的武昌打破。 早在20年前，以金都汉宫、蓝湾俊园为代表的初代豪宅，超前做出“客厅朝北+北向阳台”的配置，至今，内环滨江依然有很多违背武汉传统喜好的“非主流”户型。 这种反常规的操作，北向瞰江的汉阳琴台大道，10年前也有过效仿，但仅限于宝安汉水琴台、塞纳河畔少数。 产品的倾向性，折射出不同的城市价值认可观，有人选择迎合主流喜好，也有人愿意探索那条少数人的路。 只不过，后来汉阳少有具备先锋意义的产品，直到2021年的漢江·雲赫。
01
隐约带着某种意义的复兴，漢江·雲赫出现建面约116平的4房2厅2卫，仿佛重新接上了断层的那10年。
户型图
品相方正，没有犄角旮旯的缺陷，要不是标准化消灭了汉阳大量奇形异状的户型，很少有人会懂得，上面那个户型才叫盘靓条顺。
随便挑几张周边挂牌的二手房看看。
10年前的4房2厅2卫，是约214平的巨无霸。
图源：贝壳找房
稍小一点的约135平，但看着搞怪的户型图，怀疑开发商是不是擦枪走了火。
图源：贝壳找房
10年后的4房2厅2卫，面积没那么“膨胀”，依然高达约140平。
图源网络
同样是约116平的面积，漢江·雲赫周边在售楼盘，只能做到3房2厅2卫。
图源网络
而下面这个户型，是很多楼盘的常客。
图源网络
很明显，如果要买4房2厅2卫，就得花140多平的总价才能拿下，无奈预算只买得起120平的房子，去将就3房2厅2卫。
漢江·雲赫做出116平4房2厅2卫，正是看到了潜在的市场痛点，推出片区内罕见的4房设计。
它存在的价值，几乎等同于周边140多平的房子，更胜在面积少了20多平，破天荒砍掉了约45万的总价门槛！这多出来的房款，完全能到武汉三环外，再定一套房的首付啊。
02
还等不到计算面宽、进深的参数，估计很多人就被5开间朝南，闪瞎了眼吧？
本来4开间朝南足以完胜平庸的大多数，但漢江·雲赫南向开间宽约12.3米，直接甩出5开间朝南。
按常规逻辑，南向开间优先分配给卧室，没有任何商量余地，但漢江·雲赫不同，原本都在北边的厨房、餐厅、洗手间、书房，竟然抢了南向开间的份额？！
说实话，朝南的洗手间，是星级酒店才会出现的配置，漢江·雲赫套用了这种手法。
洗手间是家庭高频使用场所，尤其是公卫，起码要照顾到3间次卧的使用需求，这还不包括临时做客的亲戚朋友。
漢江·雲赫出于舒适度的考虑，奢侈地拿出一个南向开间给到公卫，充足的通风、采光，有利于快速消除异味，避免长期潮湿生霉。
主卧洗手间单独开门这种小细节，也不放过。
如果主卧套房里有2人以上同处一室，洗手间单设的那道门，很好地照顾到使用者的体面，也不会让其它在场人尴尬。
厨房外挂并朝南，有效规避油烟味污染客餐厅，也是同样的道理。
漢江·雲赫花在户型使用场景上的心思，就像给生活安装了监控器。
03
对待约116平的面积，很多楼盘口头喊着做改善，身体还是诚实地倾向刚需思维——用Z多的卧室，装下更多的人。
这也怪不了谁，一般买4房的客群，必须首先解决住得下的问题，但从三口之家、二胎家庭到三代同堂，常住人口Z少3人，Z多要容纳6人，还要超前兼顾不同的家庭成长周期。
漢江·雲赫的116平，表面上看是4房2厅2卫，实际上并没有全部用卧室塞得严严实实，相当于“3+1”的灵动空间，那个南向书房，就是“1”的留白，解决了户型没有成长性的顾虑。
三口之家的核心诉求主要满足父母。
豪华主卧套间自带独立卫浴间、南向阳台，能第一时间接触到户外景观，保证男女主人公的空间绝对主权。
孩子大了，也有独立居住的需求，南向书房与洗手间之间，不是完全的承重墙，还可以打通成一个半封闭的套间，作为独立的学习休息区。
北边2间的卧室，既能留出客房，也能根据个性化需求，改造为初期的保姆房、健身房、影音室、体感游戏房等多功能空间，各取所需。
人呆在书房，绝对是需要处理长期久坐的事情，但北向书房阴冷，达不到采光、日照的条件，人哪里坐得住？揽阳入户的南向书房，更舒适、温暖，适合静下心学习、工作。
如果大人在家需要临时加班、开视频会议，也可以去书房办公，不受外界干扰。
三代同堂要分两种情况。
其一，长辈为了帮忙照顾幼儿，暂时过来同住，那么北边卧室给长辈，书房不全是承重墙，可以改为婴儿房，与主卧套房打通，方便父母起夜照顾新生儿。
其二，孩子趋向成年，三代人各居其所，互不打扰。随着常住人口达到饱和，可以拿出一间房改成杂物间，了却收纳的烦恼。
针对手头更宽裕的购房者，还有更大的约126平、约150平两个户型，想买3房2厅2卫的，也有约102平的户型。
04
当然，看着北边的阳台，总有人放不下晒衣物的执念：一个不实用的阳台，面宽约7.2米、进深约1.5米，是不是太浪费了？
朋友，请把格局打开一点。
漢江·雲赫距离汉江直线距离约100米，汉江的开阔度虽比不了长江，但景色密度并不逊色。那张独树一帜的区位图，已经用“琴台中央艺术区”高度概括了。
琴台中央艺术区示意图
“汉江十景”一字排开，从汉正街滨江商务区延伸至古田桥，漢江·雲赫刚好卡位知音桥和月湖桥正中间，北边阳台的观景区间，浓缩了汉江两岸的精华。
正对面是硚口核心商圈，丰富的城市界面一眼看不透，昼夜不息。
月湖桥两岸实景图
西侧的景观地标“汉江之眼”——武汉跨江摩天轮，推窗可见。
记录近代民族工业史的张之洞博物馆，遗世独立。
张之洞博物馆实景图
视野由西向东，过渡至内环稀缺的自然景观——月湖风景区，接受现代艺术熏陶的琴台大剧院、音乐厅，再到荆楚文明——古琴台、龟山。
月湖风景区实景图
一个小小的北向阳台，装下了汉阳前后百余年的城市记忆，站在阳台上，就是一场视觉盛宴。
漢江·雲赫鸟瞰图
高区看城市远景，低区看园林，漢江·雲赫以「音律美学」为设计理念，链接艺术、健康、生活、社交四大体验，规划了约1000㎡的观赏水景，打造“一曲激荡 交响礼赞”的自然艺术景观。
同时，楼栋外立面采用风琴、钢琴、八音盒等音乐元素，现代简约又不失艺术质感，漢江·雲赫把自己也活成了城市景观的一部分。
漢江·雲赫效果图
加上容积率低至约2.0，是武汉内环辐射区为数不多的低密住区，高层楼栋在外围，挨着别墅、洋房，视野无遮挡，妥妥的墅区居住体验。
漢江·雲赫效果图
05
从约116平的单个户型，上升至产品美学理念的整体输出，项目命名却连开发商冠名都没有。
这种不明觉厉的即视感，正是由周大福、新世界、K11等企业构建新世界生态圈，带来高奢品味、匠心精神、艺术基因的创新融合之作——漢江·雲赫。
全球奢侈品巨头周大福控股集团，奠定了原始而强大的美学基因，深刻影响着新世界集团和K11。
前阵子，二七滨江的周大福金融中心动工，武汉上下津津乐道，正是出自旗下的新世界中国。
自1993年进入武汉，新世界中国以商办项目为主，比如，西北湖的新世界百货，创造性地把共享书屋搬进商场；航空路的新世界中心写字楼，一直坚持对进驻企业设立门槛、排位制度……
一个连“商办硬骨头”都精益求精的开发商，决定了它不是用量铺市，而是比深耕更进阶的精耕型作派。
如今，新世界集团及周大福企业联手，综合运用旗下的周大福珠宝、新世界中国、新世界百货、K11、瑰丽酒店、仁山优社、富通保险等，链接奢侈品、商场、酒店、医疗、保险等资源，建立新世界生态圈，并引入新世界K分赏激发圈层活性，新世界业主的积分可通用，享受多样的消费体验。
汉阳一直缺乏美学调性的产品，不管是开发商，还是购房者，主基调围绕价格做文章，漢江·雲赫如何挖掘琴台中央艺术区的美学价值？
近些日子，这个吊足了武汉人胃口的项目，动作频频。琴台大道上，营销中心工地正酣，航空路K11打围的城市展厅，引得路人纷纷侧目。
漢江·雲赫何时揭开神秘面纱？全城敬请期待……
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