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换物业有多难？看看武汉业主和物业的战争

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得意晓得哥

为人民服务 2021年11月25日

对于购房者来说，买房只是安居生活的第一步，哪怕遇到降价、维权，闹一阵子也就过去了。

但是，物业给业主的“服务周期”，那可是横跨20-30年，时间漫长到股市都能熊牛互转几个来回了。

作为武汉的尊贵业主，很多被物业服务的业主可以说是“受尽委屈”，不仅日常工作敷衍了事、毫无责任和担当，但你想换物业了，人家不仅“占坑不肯挪窝”，还要用暴力手段来欺凌业主们，例如：光谷现代森林小镇物业打人、砸车事件。

事件始末：由于对前物业公司（武汉华夏物业管理有限公司）有诸多不满，光谷现代森林小镇的业委会准备于2020年9月20日召开业主大会，决定是否续聘现任物业公司。

光谷现代森林小镇原物业公司项目总监王某因业主朱女士等人投诉并要求更换物业的行为产生怨恨。

2020年9月9日上午9时50分左右，业委会监督委员会主任朱女士跟往常一样骑电动车去上班，刚出小区数百米，突然被一辆黑色越野车别停，从越野车上下来了两名黄衣男子，二话没说将她推倒在地，拳脚相加，其中一人还掏出伸缩棍殴打她，暴行大约持续了一分钟左右，导致其左下肢、右腕部受伤。

除了朱女士遭到殴打，在“换物业”的过程中，还发生过一些“恶性事件”，例如：

有业主家被泼过油漆；

有业主家被堵过锁眼；

业委会副主任刘女士在学校上班时，三名男子冲进办公室，奉劝她低调一点，不要为小区的事出头；

业委会筹备组苏女士的私家车在地下车库被砸；

甚至在新老物业交接现场还爆发了肢体冲突……

▲图源网络

当然，这个事情Z终也有了一个圆满的结果。2020年9月20日，光谷现代森林小镇业委会召开了第一届业主大会并进行了投票，成功更换了物业。2021年1月30日，万科物业正式入驻现代森林小镇。

▲图源视频截图

此外，当初的打人事件也已经有了处理结果，所有涉案人员已被全部抓获，东湖新技术开发区人民法院依法对涉案人员做出了刑事判决：被告人王某（项目总监）、曹某（总监助理）犯寻衅滋事罪，分别被判处有期徒刑一年二个月、一年一个月；被告人王某2、何某、罗某犯寻衅滋事罪，均被判处有期徒刑一年一个月。

成功更换物业的小区

1、新世界恒大华府（东湖高新区-光谷核心）

2021年2月28日，龙湖物业正式入驻新世界恒大华府，业主们冒着细雨拉起横幅欢迎新物业进场。

▲图源抖音

此前，该小区曾因人为制造停车难问题引发业主公愤，武汉城市留言板上都是业主的投诉。更奇葩的是，门禁卡都能成为敛财工具。

▲图源武汉城市留言板

2、当代卡梅尔小镇小区（江夏区-藏龙岛）

当代卡梅尔小镇小区于2020年12月27日至2021年1月10日召开了第二届业主大会，就目前小区物业服务合同已过期的现状进行了投票表决，业主委员会将会按业主大会表决结果，开始组织公开招标相关事宜。

▲图源卡梅尔小镇业委会公众号

2021年9月29日晚，当代卡梅尔小镇进行了新老物业交接。杨桥湖社区代表、当代力天物业、华润物业参与了交接会议。

▲图源网络

小编搜索了一下该项目，发现了他们业委会居然有自己的公众号，关于小区的运营和维护相关动态，都通过文章及时推送，不仅方便业主了解小区动态，也不会像微信群一样文件会被定期清理。

▲图源卡梅尔小镇业委会公众号

3、天纵水晶郦都（江夏区-藏龙岛）

2019年7月13日，天纵水晶郦都成功迎来了新物业的到来，数千业主夹道欢迎，有网友将视频上传到网络，收获了近2000万的播放量。

▲图源网络

4、万科物业入驻青山中建开元公馆

▲图源万科中建开元公馆物业视频号

其他成功换物业的小区也还有一些，但是口碑说不上很好，例如位于光谷大关山的山水华庭云顶居刚更换的海伦堡物业，就有网友评论：海伦堡物业？呵呵哒，等着吧，这群业主的“福气”在后头。

写在Z后：物业的重要性不言而喻，无论是维护小区的干净卫生，还是保障小区业主的安全，甚至防疫期间的管理调度，都离不开物业的辛苦工作。

一个物业的好坏，看物业费的缴纳情况就可以知道，对于那些工作敷衍了事的物业，五毛钱业主都嫌贵！

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本帖最后由得意晓得哥于2021-11-25 09:34编辑

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粗壮的韭菜

高中一年级

2021年11月25日

业主可以换物业，物业不能换业主。

qm775821

硕士二年级

2021年11月25日

没想到光谷也有这种事

注销用户89694

初中一年级

2021年11月25日

内容被自动屏蔽

zhouchenou

小学一年级

2021年11月25日

换物业好笑，都是房产开放商想出来搜刮民脂民膏的噱头。我那市区的老小区住舒服的很，从来没交过物业。拆迁还的新房子，我调头就卖了，还2.9的的物业

yl573456349

初中一年级

2021年11月25日

粗壮的韭菜发表于 2021-11-25 11:58

业主可以换物业，物业不能换业主。

你在开玩笑吧

做梦也要飞

硕士一年级

2021年11月26日

说出来都是泪

hustsay23

大学四年级

2021年11月26日

好物业和差物业差距真的好大

差物业可以差到什么服务都不提供只晓得收钱

大黑兔

高中一年级

2021年11月26日

没有油水的小区物业公司会主动撤退的

idfengming

大学一年级

2021年11月26日

森林小镇的那几个物业是傻子，公司是老板的，一个月那点米值得犯罪？

有案底出来后都不好找工作了。

iversonguorui

大学四年级

2021年11月27日

还建房的物业怎么换哦。又冒的业委会，都是村里人乡里人在自治。真不该买还建房的。

鬼说

小学六年级

2021年11月27日

换掉物业之前的物业费还需要缴纳吗？

得意晓得哥

为人民服务

2021年11月28日

粗壮的韭菜发表于 2021-11-25 11:58

业主可以换物业，物业不能换业主。

感觉委屈的总是业主

得意晓得哥

为人民服务

2021年11月28日

idfengming发表于 2021-11-26 16:29

森林小镇的那几个物业是傻子，公司是老板的，一个月那点米值得犯罪？有案底出来后都不好找工作了。

负责一个小区的物业，这些领导肯定是能捞不少

得意晓得哥

为人民服务

2021年11月28日

鬼说发表于 2021-11-27 21:59

换掉物业之前的物业费还需要缴纳吗？

物业费该缴纳还是缴纳吧，不缴纳物业费，物业的支出从哪里来。当然，一切以小区物业的章程为主，如果业主都不交……

得意晓得哥

为人民服务

2021年11月28日

大黑兔发表于 2021-11-26 12:04

没有油水的小区物业公司会主动撤退的

不想走，肯定是钱多活还少

得意晓得哥

为人民服务

2021年11月28日

hustsay23发表于 2021-11-26 11:49

好物业和差物业差距真的好大差物业可以差到什么服务都不提供只晓得收钱

还真的是这样

得意晓得哥

为人民服务

2021年11月28日

michelleye发表于 2021-11-25 18:11

业主才是房产所有人。物业要摆正自己的位置，你只是聘用合同的乙方，不尽职不尽责只会收钱，迟早有一天滚蛋。殴打业主的也是把我笑死了，1202年了还这么法盲，黑社会也不敢这么猖狂。

连记者都被楼盘保安殴打过，何况小区的普通业主

得意活动喵

为人民服务

2021年11月28日

zhouchenou发表于 2021-11-25 18:27

买房子，很多人本身对房地产就不太了解，被一些开发商坑了也是正常现象

ljx1993

小学三年级

2021年11月28日

物业就是万户侯围个院子就收钱业主就是草民缴税

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得意晓得哥

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