成交大回暖！光谷6盘扎堆入市，实力续写日光神话！

马上就是12月了，随着东湖高新区和洪山区热门盘的扎堆入市，武汉楼市又开始热了起来，成交数据直线上涨！

据得意房不完全统计，上周武汉共计11盘入市，主城区有9个，东湖高新区以6个项目占大头，而远城区仅有2个，都是东西湖区的。此外，江岸区长投保利汉口印象、东湖高新区光谷洺悦天玺、东湖高新区联投武汉城建花山印象3个项目均为纯新盘首开。

从开盘去化结果来看，还是有几个火爆项目的，尤其是光谷东神盘——中建星光城，再次实力日光！白沙洲的和雅东方，本次是二次加推，去化也高达83%，实力同样不可小觑！

从整体去化率来看，上周39%的平均去化率（不完全统计）比上上周的平均去化率13%提升的不止一点点！

下面是上周的新房住宅开盘信息一览表，仅供参考：

▲得意房整理，仅供参考

如果你有购房需求，或者想了解武汉楼市，请扫码加入得意购房者！

开盘项目简介

中建星光城（东湖高新区-光谷中心城）

项目动态：项目已于11月24日加推18、25号楼，主推建面约98-128㎡毛坯房源，均价约19080元/㎡，加推房源已全部售罄。据了解，目前二期地块也只剩下22号楼。

这个项目，你想把资料交进去，认筹金100W，差不多是5成首付了。

▲项目效果图

和雅东方（洪山区区-白沙洲）

项目动态：项目已于11月28日加推8号楼，主推建面约66-115㎡毛坯房源，均价约13462元/㎡，据第三方统计，开盘去化约83%。据了解，该项目于11月7日首开7号楼，开盘售罄。

两次开盘的高光表现，证明这个项目还是有一定的市场号召力的。

▲项目实景图

项目左拥一线的青菱湖（直线距离约300米），右伴黄家湖（直线距离约360米），在自然环境方面有一定优势；周边是黄家湖大学城，以及在建的地铁5号线黄家湖三街站（直线距离约500米），整体还是不错的。

光谷创新天地（东湖高新区-光谷中心城）

项目动态：项目已于11月28日加推三期1至4号楼，建面约126-154㎡带装修房源，高层均价约22300元/㎡，小高层均价约24800元/㎡。

这个项目虽然去化仅有62%，但是其户型都是大户型，这个去化已经是非常难得了。尤其是，区域内还有光谷洺悦天玺这个户型相近的楼盘抢客。

▲项目效果图

中交越秀知园（东湖高新区-花山）

项目动态：项目已于11月24日加推三期1至4号楼，建面约108-130㎡房源，均价约18525元/㎡，去化率约32%。这个项目，今年6月中旬开始，一共开盘6次，日光（或者说基本日光）的战绩维持到了第三次，后面的三次开盘就再没有日光了。

▲图源网络

至于去化率下降的原因，和周边竞品项目增多有一定关系，例如同样上周开盘的联投城建武汉花山印象，还在中交越秀知园后面开盘，也卖了2.11个亿，去化超高50%（据货值估算）。

写在Z后：从上周开盘去化来看，武汉楼市还是不缺购买力的。打动购房者的，要么是超级有性价比的价格，要么是配套、产品力都不缺的优秀产品。

END

得意房产组建有区域购房群、二手房交流群、租房群、业内交流群，需要进群的可以扫码添加房小宝企业微信，或搜索：deyifang666，添加房小宝微信，然后备注相应的群名。

本帖最后由得意晓得哥于2021-12-01 17:28编辑

标签