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公积金贷款买房以及常见的一些问题

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公积金贷款的优势。

1.公积金贷款利率低首套只需3.25.商贷利率5.88-6.0可以省下不少钱

2.公积金贷款的额度也是不错的首套70w,二套50w,就算不够组合贷也是不错的选择。

3.公积金余额每个月可以用来公积金贷款,减轻每个月的负担

4.公积金还可以通过一系列方式提取。租房,装修,或者是销户提取。

5.外地的公积金转到本地来在到武汉贷款买房也是可以的。

公积金贷款的条件额度

1.公积金贷款的条件肯定是要你征信没有问题,有收入。(不然没有还款能力)

2.其次公积金贷款是要连续缴纳满六个月才具备申请条件的(以前交了多久不算,贷款前六个月不能断)

3.公积金贷款要求前八个月前社保不能断交。

4.公积金贷款的额度和三个数据有关。月缴存基数,缴纳时长和缴存总额度

首先要满足月缴存基数这个条件,当你月缴存基数达到对应的挡位你的额度和你的缴纳时长才能起决定性你贷款多少的作用。比如说你月缴存基数只有1750,你余额有五万,缴存时长有三年,但是贷款的额度也只有20多万,就是这个原因了。

满足余额缴存基数之后,额度和缴纳时长就开始发挥重大作用了。你额度在3.5w,缴纳时长在两年以上基本上贷款到70w就比较简单了。要想贷的高,额度时长两者肯定是越多越好,一般提前交着,别到时候想买房的,想公积金贷款贷不了就很尴尬了。

三 商转公

1.商转公的话现在是套房才能商转公,商转公只能纯公积金贷款,不能组合贷。

2.商转公必须是主贷人有公积金,而且公积金缴纳时长按主贷人的算。二套房暂时是不能商转公的。

3.商转公的话要求是全额转的,比如你商贷还有80w,其中70w转成公积金贷款,多余的10w要在商转公之后一次性还清。

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#公积金 房贷商转公 买房讨论 买房优惠 武汉商转公
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菜菜咨询 小学二年级

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肖康li916 小学二年级

征信上有支付宝的网商贷款记录,没有逾期。会有影响商转公吗?

肖康li916 小学二年级

商转公需要银行流水吗?装修贷没有还清可以转公吗?

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