现在40岁了也活明白了，现在不敢断言是涨是跌？只想从三个方面说一下1.工资收入武汉市2000年左右，平均工资500左右吧，2021年平均工资8600元；2000年左右平均房价2000元，2021年平均房价1.7万左右；2土地价格，不知为什么楼面单价年年涨，房价大头都在土地上，控房价，首先就得控地价，地价都控不好，房价哪有便宜的；3.建筑成本，钢筋，水泥，沙，等材料都涨了，人工成本也涨了，最终还是会体现在房价上；明白人看到这三点估计都会心里有答案了，房价后期走势如何，自有定论！
这才跌几个月了，让子弹飞一会。
现在房价的下跌是因为地产商手里没钱，就跟普通商家一样清仓甩卖，不是价格跌了只能算是在做活动。房价的构成决定了房价不可能跌（光谷东这种除外）
房价是享受这座城市配套和就业机会的价钱，如果城市配套落后了衰败了，那自然会下降。如果城市变好，那为什么能付出低的价钱能享受变好的配套？
嘴上说着不敢断言是涨是跌，意思就是马上要涨了，鉴定完毕
逻辑乱七八糟，就这也可以发帖？
X10NGWU发表于 2021-12-22 14:30 现在房价的下跌是因为地产商手里没钱，就跟普通商家一样清仓甩卖，不是价格跌了只能算是在做活动。房价的构成决定了房价不可能跌（光谷东这种除外）
为什么光谷东除外
应该是招人恨找骂的
2000年武汉均价没有2000元，我记得2003年金色华府开盘才3000多，同期蔡家田小区二手房才七八百块钱一平
你怎么不拿2016年的房价和收入再对比一下？跟收入有一分钱关系吗
相对于武汉其他区域，成本稍低但价格更高，确实有降价空间，但降不降还是得看供需关系
某颜悦色不是月工资2000？
城中村的流浪汉发表于 2021-12-22 14:01 现在40岁了也活明白了，现在不敢断言是涨是跌？只想从三个方面说一下1.工资收入武汉市2000年左右，平均工资500左右吧，2021年平均工资8600元；2000年左右平均房价2000元，2021年平 ...
还要看供需关系吧，现在很多商家成本比卖家要高啊，为了回笼资金，也要亏本卖啊，否则骨头渣子都没有了。
郭嘉莲发表于 2021-12-22 16:06 某颜悦色不是月工资2000？
和公务员工资一平均就高了啊，这都不懂！
工资收入2000年左右人均500？不可能吧
你这分析不对
按照论坛空军分析，如果1平米建筑成本是0.5W的话， 1万楼面价的话应该是卖 1.5W 。。。。2万楼面价的应该是2.5W ~~~凭啥1万楼面价要卖 2万才保得住成本！
空军的逻辑。。。只要楼面价加上0.5就 行了！
FLRHP发表于 2021-12-22 17:37 工资收入2000年左右人均500？不可能吧
500不少了2000年
能加0.5就不错了，东西湖一大堆地价五六千的现在才卖八九千，随便说几个，中梁，新城，华景川。
长期看人口，出生率下滑严重，你还在这里谈涨价，往后只有优质楼盘溢价，普通房子就是不动产
这帖子看得有点迷
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