二手房市场的焦虑（已售）

近期关于二手房砸在手里卖不出去的消息越来越多，二手房市场的焦虑依然没有解除。虽然新的房产市场已经逐渐迎来了利好的政策，但是二手房市场却依然不容乐观。其实二手房卖不掉就对了，房价走到今天的高位，一方面是成本的增长，一方面就是二手房总有人高位接盘，当大家都觉得二手房价高的时候，涨价就开始了。今年调控之后，全国各地的二手房市场都受到了影响，在热点城市主动限价二手房和挤出二手房水分的同时，全国大部分城市的学区房价格都回调了，二手房成交量也都有所下滑了，所以说，二手房的价格也开始逐渐地回归理性了。二手房从过去房东的主动定价权过渡到购房者接受能力的定价权时代，只要这种趋势一直保持下去，那么二手房的价格最终还会进一步的下滑，二手房卖不出去，最终就能影响投资客戒掉吵。房的想法，也可以让购房者逐渐回归购房的理性，买房子不再是一件稳赚不赔的买卖，这样的预期要取代以前的购房者想通过房子致富的预期。虽然现在二手房价回调的事实很清楚，但有些人依然会觉得二手房价总会涨上去的，自己买了房子在手里放上几年评价总会长，而这种思想又要通过持续的稳定的新房价来进行解决，因为新房价格的上涨也会让同期的二手房价格有上涨的对照，因此如果新房的价格始终无法有所突破的话，二手房的价格也不能被良好的稳住。所以说，关于楼市调控并不是一个点或者一个面儿，是多方面调控的结果。长期以来，居民几乎没有经历过房子卖不掉的尴尬，现在这种尴尬来了，也是楼市调控的机会来了。