武汉天地为什么那么贵（纯探讨）

因为地处**旁边

真正的汉口江滩稀缺资源 还是风水宝地 离离zf近 汉阳的锦绣长江与硚口的天宇也是那个年代开盘和天地也差不多少开盘价格 但是现在差3倍价格了 同时也反映了这2个地方与江岸的格局差距 有钱人说实话 就算买汉阳也看不上你买得起江景房 你看看汉阳有钱人买的碧桂园晴川府 一样千万打底 别人就买一个玩玩 这个社会贫富差距很大 别人就要和普通人拉开距离住

首先是因为临江，一线临江，不是武昌这种有西晒的临江盘，方位感上就有先天优势。

其次，靠近市政府、市政协、解放公园，市里面重视，旁边的地当年一地鸡毛，好拆好建好规划。

第三，旁边的二中是武汉的老牌名校，其他中小学因为生源、投资的原因，越来越好。七一、广雅、长春街。

第四，配套建的好，先来了个武汉天地，高端小资商业区，又来了个壹方，人不多意境足，江滩也越建越漂亮了。

第五，多亏了二桥的建设，让江北的黄埔路和江南的徐东都坐了波火箭。当然，武昌的核心盘不在江边，也更不会在徐东，所以徐东飞的不高。汉口不一样，汉正街外拆、六渡桥没落，中山公园附近因为可用地太少，一直缺乏高端住宅区。所以从另一个角度推高了黄浦路这边御江苑的价格。

别的地方不知道，但是华侨城红坊以后绝对是青山的地标和天花板

2006年一期开盘1万。

按得意涨幅理论，这小区的涨幅比光谷许多刚需盘还低

因为这里没有产业，外地人口也少

武汉天地难以复制。。因为还有历史的沉淀跟积累在。。

汉口旧租界历史建筑群，沿江大道，武汉港，市府，名校。。。

抛开其他因素，你外地人听这个名字就猜得到它在武汉的地位。

类似击鼓传花。。。因为本来初始价格就高，而对持有者和后来者，当年市场涨则按比例加进涨幅，当年市场不涨，则每年加进年化持有成本；所谓价格都是虚的，挂价更假，要看就看评估价

你说的那些优势是武汉天地品牌打造的基础，但是现在武汉天地的品牌已经打造完成，你指望用同样的模式复制然后跟它卖一样的价格是不可能的，你既然都知道类似爱马仕，那你觉得你用同样的材料同样的造型做一个跟爱马仕一模一样的包能够卖跟爱马仕一样的价格？

对比东湖国际 帝斯曼 … 的价格 很好理解啊

爱马仕为什么那么贵，也是用的牛皮，猪皮，羊皮，鳄鱼皮之类的，又不是用的龙皮

你果然是个光谷吹，走哪里都要提醒大家无论武汉的什么楼盘都必须以光谷楼盘为标准衡量价值！你真太敬业了！就连跟光谷毛都不沾的这个帖子，你也要吹一哈光谷！

天地一期开盘是08年，一期均价1.5万。但是没用，很多有能量的人找关系都买不到，别说一般的客户。