持续低迷！万科两盘逆境中推出近800套房源！

还有14天，就要过年了，武汉的街头巷尾都是一派红火热闹的景象，但武汉楼市仍处于“数九寒冬”的淡季。

尽管上周新房成交数据呈现上涨，但对比前一周“腰斩”带来的元气大伤，想要一次性恢复原先的销量，多半是不大可能的，越近年关，估计还会更难。

▲得意房整理，仅供参考

而在新房开盘方面，继续紧跟前一周的缓慢节奏。

据得意房不完全统计，上周（1.10-1.16）武汉仅2盘入市，均为万科带装修项目，分别是位于洪山区白沙洲的万科光澜道与位于江汉区唐家墩的万科公园5号。

▲得意房整理，仅供参考

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开盘项目简介

万科·光澜道

项目动态：万科光澜道3、7号楼已于1月11日加推，主推建面约95-117平新品房源在售，备案均价约19500元/平，折后成交均价约为18600元/平，目前仍有房源在售。

▲项目楼栋分布图

据了解开盘当日去化相当不错，在当下的楼市行情看来，还是非常优秀的。

▲图片源于网络

此前，项目在12月1日首次开盘，一次性推出2、4、5、6、8#五栋楼1173套房源，虽然没有完全“日光”，但去化量也是相当不错，当时还有网友在得意购房群内直呼“抢不到”。不过本次备案价并没有上涨，对于首开没选到房的购房者，也是一个好机会。

▲项目效果图

万科光澜道实为万科·城市之光的二期，位于白沙洲三环内，12号线正地铁口，项目占据地段还不错，加上自身规划约13万方商业广场，所以在片区优势明显。

万科公园5号

项目动态：万科公园5号项目5号楼已于1月12日加推，主推建面约107-118平带装修房源，备案均价约27878元/平，前期7、8号楼仍有房源在售，建面约93-127平。

另外6号楼预售证已拿，即将加推建面约92-120平房源。

▲项目楼栋分布图

2010年12月初，武汉联投万科房地产有限公司拿下了唐家墩P(2010)152号、P(2010)153号两宗地块，共计6个小地块。

其中K3（万科汉口传奇一期）、K6（二期-唐樾）、K5（三期-悦庭）、K2（两栋还建房）、K4（四期-锦棠）均已开发，仅剩K8地块待开发。

2021年6月底，武汉联投万科房地产有限公司再次拿下江汉区核心地块P（2021）054号地块，即唐家墩K8扩大地块。整体便是万科公园5号这个项目。

▲图片源于网络

万科公园5号规划8栋28-48层高层、超高层住宅、1所幼儿园及部分社区商业。

▲项目沙盘图

万科公园5号位于汉口核心区域，交通、生活配套优势很明显，这里不过多赘述，但是项目还是存在硬伤——距离铁路较近。

▲示范区实景图

据了解项目在装修上对比以往的万科项目，做出了较大升级，若交付时真如宣传所描述的一样，那项目品质还是会得到很大提升。

▲项目效果图

写在Z后：

上周有小道消息称，9家央、国企被要求通过收并购项目资产的方式为有中高风险的11家企业提供流动，虽然没有看到官方消息，但就目前来看，确实是有不少房企熬不过这段“苦日子”了。

低迷的楼市让不少购房者望而却步，年前回暖的可能性极小，我们还是一起期待春暖花开吧！

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