意粉咵房

过去十年房价涨幅并不高,只是贫富差距急剧扩大的直观表现

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很多人总在说,以前房价低,现在房价涨了那么多,但收入并没有涨太多,以前买得起,现在买不起了。

打个比方,十年前,1万的单价,100平,总价100万的房子,首付30万贷70万还30年,月供5000,假设收入是月供两倍即1万。在十年前每月能赚1万的,妥妥的高收入,在那时就算有钱的。

然而普遍存在的情况是,月薪从5000提高到1万的难度远大于从1万提高到2万,越是收入者涨薪越快,越是收入者涨薪越慢,这也就是马太效应,换句话说,十年前月入1万的,有不少人早就能月入两三万,甚至年薪大几十上百万或者自己当老板,现在依然买得起房,然而十年前月入3000买不起房的,现在月入可能只有5000,反正永远买不起房。

所以并不是房价涨幅太高,而是那些收入者赚钱速度太快,然而房子本身就是卖给那些人的,从来就不是卖给赚钱速度慢的收入者。

房价的问题,本质上是贫富差距急剧扩大的问题,房价涨幅只是表象。有人注意到了问题本质吗?

标签

房价涨幅 居民收入 贫富差距
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大黑兔 高中一年级

即赚钱的速度要跟上或超越房价上涨的速度。

nj2016 初中二年级

涨幅不高??不要以为说个新词就能显得你很睿智。笑死人。

我说小西瓜子 小学六年级

买房真难

番茄子 小学五年级

表示买不起房

hhcwchh 高中一年级

呵呵,据说多少上市公司的年利润不如在一线卖几套房。

qm775821 硕士一年级

有人唱起了国际歌

wangshifu 初中二年级

重新定义不高

注销用户1649932421 初中三年级

妄议国事!

klz 大学一年级

中国的房子就是投资品,房价跟经济没大关系,跟政策有关系,短期看政策中期看土地长期看人口,让你涨的时候一个涨价去库存就翻倍了,从16年到现在gdp才涨了40个点不到,房价翻了多少倍?

不让你涨的时候,就算是深圳这种富人扎堆的地方,2022年新盘开盘也就卖出去一套。

dswithwvz 大学二年级

脑子是个好东西。房价涨了,首付和月供都要涨。更何况3万的收入,你能稳定拿30年?

duanjingzhong 初中二年级

你说对了一点点,也仅仅是一点点,真正只靠工资买房的有多少人 ?过去20年,旧城改造,拆迁,土地财政,以及国家在房地产信贷上的放水,我认为这是根本原因。大部分购房者都是拿未来的钱,做现在的消费,这些债务周期本来就会影响经济周期,前面消费太猛,造成现在消费不足,对经济拉动力不强。从去年开始,国家层面已经限制流向房地产的信贷了,未来也不会有根本性的改变,因为经济周期到了,在这样玩下去大家都得死。现在的事情是房地产去扛杆,经济去泡沫,改善经济结构,房地产偶尔会有波动,但是横盘的大势难以改变。

楚留翔 硕士二年级

10年前年收入60万

klz 大学一年级

而且中国的房子已经很贵了,全球房价前十的城市有三个是中国的,这还没算隐形成本,比如武汉贷款5.73,日本不到1个点。贷款100w,我们要还220w,别人只需要还110w。

加上全世界都没有的公摊,房价还要贵20%,还有精装修各种期房烂尾的风险,

只能说上面的人做的太绝了,短短5年,一下子把全世界最喜欢生孩子的民族,生育率干到世界倒数第二了。

高高的山岗 硕士一年级

十年前天宇盛世滨江2万

漫天雨 初中一年级
klz发表于 2022-01-19 11:11 而且中国的房子已经很贵了,全球房价前十的城市有三个是中国的,这还没算隐形成本,比如武汉贷款5.73,日本不到1个点。贷款100w,我们要还220w,别人只需要还110w。加上全世界都没有的公摊,房价 ...

论坛都总结了,这些都是低端人口需要被清除掉。这样都不用动手就绝了不是挺好吗?

年轻人好自为之 初中一年级

真的尴尬,贫富差距本来就跟房价不是必然关联,但房子是立命之本,把房子拿出来进行捆绑,无形中也形成了阶级关系,所以人永远没有三六九等,但放在社会上都是明码标记的

klz 大学一年级
漫天雨

底层人口被清除了,中产就变成了底层,只要人工智能没出现,总要有低端人口干活。

weiliu1463 小学四年级

沙仁猪心

永远的喵星人 初中一年级
**0的快乐时光

简直瞎扯。别的区域我不了解,13年沌口四新金银湖都是5千多,现在1.5万+,8年间成了3倍价格。这叫涨幅不大?

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