很多人总在说，以前房价低，现在房价涨了那么多，但收入并没有涨太多，以前买得起，现在买不起了。
打个比方，十年前，1万的单价，100平，总价100万的房子，首付30万贷70万还30年，月供5000，假设收入是月供两倍即1万。在十年前每月能赚1万的，妥妥的高收入，在那时就算有钱的。
然而普遍存在的情况是，月薪从5000提高到1万的难度远大于从1万提高到2万，越是高收入者涨薪越快，越是低收入者涨薪越慢，这也就是马太效应，换句话说，十年前能月入1万的，有不少人早就能月入两三万，甚至年薪大几十上百万或者自己当老板，现在依然买得起房，然而十年前月入3000买不起房的，现在月入可能只有5000，反正永远买不起房。
所以并不是房价涨幅太高，而是那些高收入者赚钱速度太快，然而房子本身就是卖给那些人的，从来就不是卖给赚钱速度慢的低收入者。
即赚钱的速度要跟上或超越房价上涨的速度。
涨幅不高？？不要以为说个新词就能显得你很睿智。笑死人。
买房真难
表示买不起房
呵呵，据说多少上市公司的年利润不如在一线卖几套房。
有人唱起了国际歌
重新定义不高
妄议国事！
中国的房子就是投资品，房价跟经济没大关系，跟政策有关系，短期看政策中期看土地长期看人口，让你涨的时候一个涨价去库存就翻倍了，从16年到现在gdp才涨了40个点不到，房价翻了多少倍？
不让你涨的时候，就算是深圳这种富人扎堆的地方，2022年新盘开盘也就卖出去一套。
脑子是个好东西。房价涨了，首付和月供都要涨。更何况3万的收入，你能稳定拿30年？
你说对了一点点，也仅仅是一点点，真正只靠工资买房的有多少人 ？过去20年，旧城改造，拆迁，土地财政，以及国家在房地产信贷上的放水，我认为这是根本原因。大部分购房者都是拿未来的钱，做现在的消费，这些债务周期本来就会影响经济周期，前面消费太猛，造成现在消费不足，对经济拉动力不强。从去年开始，国家层面已经限制流向房地产的信贷了，未来也不会有根本性的改变，因为经济周期到了，在这样玩下去大家都得死。现在的事情是房地产去扛杆，经济去泡沫，改善经济结构，房地产偶尔会有波动，但是横盘的大势难以改变。
10年前年收入60万
而且中国的房子已经很贵了，全球房价前十的城市有三个是中国的，这还没算隐形成本，比如武汉贷款5.73，日本不到1个点。贷款100w，我们要还220w，别人只需要还110w。
加上全世界都没有的公摊，房价还要贵20%，还有精装修各种期房烂尾的风险，
只能说上面的人做的太绝了，短短5年，一下子把全世界最喜欢生孩子的民族，生育率干到世界倒数第二了。
十年前天宇盛世滨江2万
klz发表于 2022-01-19 11:11 而且中国的房子已经很贵了，全球房价前十的城市有三个是中国的，这还没算隐形成本，比如武汉贷款5.73，日本不到1个点。贷款100w，我们要还220w，别人只需要还110w。加上全世界都没有的公摊，房价 ...
论坛都总结了，这些都是低端人口需要被清除掉。这样都不用动手就绝了不是挺好吗？
真的尴尬，贫富差距本来就跟房价不是必然关联，但房子是立命之本，把房子拿出来进行捆绑，无形中也形成了阶级关系，所以人永远没有三六九等，但放在社会上都是明码标记的
底层人口被清除了，中产就变成了底层，只要人工智能没出现，总要有低端人口干活。
沙仁猪心
简直瞎扯。别的区域我不了解，13年沌口四新金银湖都是5千多，现在1.5万+，8年间成了3倍价格。这叫涨幅不大？
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