意粉咵房

卖房子有什么巧板眼吗

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家人一套后湖房子,刚装修好准备自住的,家里孩子事业有些变化就准备卖了。

上个月在中介挂的,没有签独家。挂了后的第二天,就说有人要看房。来了个年轻男的,在房子里背着个手转来转去,又不动手摸什么,问了能不能接受公积金贷款就走了。

隔了几天,家人准备出门去深圳孩子中介又说有人要买,要付定金。按他们建议的价格挂的房价,又说要压价。

因为定了行程和机票,去深圳了。最近这一个月不在武汉,倒是没有人带看,尽是打电话问什么银行贷款的。

不明白这是什么意思,是中介只想挂房源了。没有客户还是自己在演戏样的。


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卖房难 卖房小贴士 卖房技巧
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wei偉 初中二年级

中介在自导自演,摸你的底价吧

Crystalvenus 博士一年级

觉得麻烦就签绿皮独家,不然能烦死你。有闲的可以天天守着应对,最多2个月就不会频繁骚扰了

印度先生 博士一年级

卖房子这么大的事怎么可能一锤搞定?

武汉第一高楼 大学四年级

绿皮一般现在不搞独家了

hydrinsk 博士二年级

你管他啥套路呢。。。守好自己的心理价位就行。。

二手房交易也是讲缘分的事情。。。你们要是不住里面的话,最好是把钥匙丢一把在中介。方便他们随时带看。。这样效率更高

dancepopo 硕士一年级
wei偉发表于 2022-01-19 17:48 中介在自导自演,摸你的底价吧

我觉得说来看房的那个,应该也是中介。

dancepopo 硕士一年级
印度先生发表于 2022-01-19 19:15 卖房子这么大的事怎么可能一锤搞定?

我是觉得中介来带看的,并不是客户,而是自导自演,让中介来演。

寒盢飝 小学六年级

卖房子还是有时间性的,就比如靠近学校附近的,每年3到6月份,就是一个高峰期。其次,你要找一个靠谱的经纪人,最起码要从业3年以上,那种刚入行的,有可能随时干不下去了。还有门店要是那种在片区经营时间比较长的,有一定口碑基础的,这样客户也比较相信,也不见得一定要迷信大品牌。其实绿皮大多数是新人,论实操经验,还不如大多数年限比较久的小中介。

我说小西瓜子 小学六年级

dancepopo 硕士一年级
hydrinsk发表于 2022-01-20 08:31 你管他啥套路呢。。。守好自己的心理价位就行。。二手房交易也是讲缘分的事情。。。你们要是不住里面的话,最好是把钥匙丢一把在中介。方便他们随时带看。。这样效率更高

装修好,家具家电都新的,给钥匙怕家里磕磕碰碰搞坏了

dancepopo 硕士一年级
寒盢飝发表于 2022-01-20 09:16 卖房子还是有时间性的,就比如靠近学校附近的,每年3到6月份,就是一个高峰期。其次,你要找一个靠谱的经纪人,最起码要从业3年以上,那种刚入行的,有可能随时干不下去了。还有门店要是那种在片区经营时间比较长 ...

确实没什么经验,就在家附近的几家门店问了就挂的。挂的价格也是中介推荐的价格,隔了2天,中介又说有客户要压价,建议降价。


滴滴滴滴滴滴哒S 高中一年级

后湖哪里的房子,多少钱

dancepopo 硕士一年级

永旺那里,101平,中介让挂275,已经装修好准备自住的。

本帖最后由dancepopo编辑
寒盢飝 小学六年级

然后告诉你一个小技巧,如果你是要去中介卖房子,可以先假装自己是要买房子,然后问你和房子差不多情况的,买要多少。一般中介你卖的时候,喜欢报个低价,买的时候,报个高价。只有这样,了解行情之后,基本不会吃亏。

dancepopo 硕士一年级
寒盢飝发表于 2022-01-20 09:52 然后告诉你一个小技巧,如果你是要去中介卖房子,可以先假装自己是要买房子,然后问你和房子差不多情况的,买要多少。一般中介你卖的时候,喜欢报个低价,买的时候,报个高价。只有这样,了解行情之后,基本不会吃亏 ...

这个经验可以有,谢谢亲

寒盢飝 小学六年级
dancepopo

你这是海赋江城还是万锦江城啊?如果是这两个小区,确实之前有过差不多的成交价,但是最近价格确实跌了不少哈,有点高了。

话梅糖1992 博士一年级

后湖永旺卖不出2万7的单价

dancepopo 硕士一年级
话梅糖1992发表于 2022-01-20 11:21 后湖永旺卖不出2万7的单价

毛坯还好卖点,主要现在是装了修,家电家具都搞的好的,现在又准备不在武汉安家了。这是中介建议的价,隔了两天又来电话来压价。不想搞得一挂出去就在降价样的。

hydrinsk 博士二年级
dancepopo发表于 2022-01-20 09:32 装修好,家具家电都新的,给钥匙怕家里磕磕碰碰搞坏了

没人碰你的家具家电的。。一般看房都是中介带看。基本不会乱碰。。除非都是熊孩子来看房




















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